互换、转让土地承包经营权进行登记？ 承包经营,土地,登记

对互换、转让土地承包经营权进行登记，目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示，使他人明确知晓土地承包经营权的权利人变动的情况。本条对付土地承包经营权的互换、转让，接纳登记反抗主义，即不登记不得反抗善意第三人。也就是说，当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即产生执法效力，而不强求当事人登记。这样规定，相符中国农村的实际。一是，农民承包的是本集体的土地，聚集而居的农户对承包地的情况相互了解；二是，互换限于本集体组织内部，农户向本集体经济组织以外的人转让的情况也比较少；三是，变动土地承包经营权登记要履行一定的执法手续，并交纳相应的用度，会增加农民的包袱。与此同时，考虑到土地承包经营权互换、转让后，如果未将权利变动的事实通过登记的要领予以公示，他人可能因不了解权利变动的情况而受到损害。因此，本法将登记与否的决定权交给了当事人。未经登记的，不克反抗善意第三人。也就是说，不登记将孕育产生倒霉于土地承包经营权受让人的执法后果。好比承包人甲将土地承包经营权转让给乙，但没有治理变动登记。今后，甲又将同一块地的承包经营权转让给丙，同时治理了变动登记。如果乙与丙就该块土地的承包经营权的归属产生纠纷，由于丙取得的土地承包经营权进行了登记，他的权利将受到守卫。乙将不克取得该地块的土地承包经营权。因此，土地承包经营权的受让人为了更好地维护自己的权益，要求治理土地承包经营权流转登记比较妥当。 
凭据本条规定，将土地承包经营权以互换、转让方法流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变动登记。登记部分对相符变动登记条件的，予以变动登记，换发或者变动土地承包经营权证书。 
土地承包经营权流转有转包、出租、互换、转让等方法，但本条规定的变动登记只列明了互换与转让两种形式。互换与转让，是将土地承包经营权换由或者转给他人行使，承包经营权的主体产生了变动；而转包和出租，原有的承包人与发包人的承包关系稳定，承包人仍享有原来的承包经营权。由于变动登记的主要目的是向社会公示权利主体的转变，以守卫善意第三人，而转包和出租不产生权利主体的更迭，因此不要求对转包和出租进行变动登记。