房地产面积测算的一般规定和方法？ 面积,单位,土地

（1）房地产面积测算的一般规定

　　1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。

　　2）种种面积的测算，务必独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。 

　　3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以㎡为单位，取至0.0l㎡。

　　4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能到达相应精度的仪器或东西。

　　5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的笔直距离。

　　（2）房地产面积测算的要领凭据面积测算数据资料的，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要接纳解析法，衡宇面积一般接纳几何图形法量算，用地面积大多接纳界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

　　1）解析法测算面积。解析法测算面积是凭据实地丈量的数据，例如；边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

　　2）图解法测算面积。图解法测算面积是凭据已有的房地产图，接纳种种差别的丈量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

　　3、土地面积测算

　　（1）土地面积测算的意义土地面积测算是土地利用现状观察的重要组成局部，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和种种土地面积，因此，量算劳动是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。 

　　（2）丘的丈量要求丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的衡宇用地单位划分为独立丘，当用地单位的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界址点的连线，凭据《房产丈量规范》的规定，界址点分为三级：精度要求按《房产丈量规范》执行。造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧