房地产权属登记的内容？ 登记,土地, 

（一）土地权属登记 
　　土地权属登记包括土地所有权登记和土地使用权登记，具体包括国有土地使用权登记、集体土地所有权登记、集体土地建设用地使用权登记和他项权利登记。凭据登记的阶段和内容差别，又可分为土地权属权的初始登记和变动登记。土地权属登记由县级以上人民政府土地管理部分认真。 
　　1、 土地权属的初始登记 
　　土地权属的初始登记又称为土地总登记。土地总登记是在一定时间内，对辖区全部土地，或者全部农村土地，或者全部城镇土地进行的普遍登记，并体例成图、档、卡、簿、册，作为土地产权、产籍管理的初始资料。考试大。土地权属的初始登记应凭据以下步骤进行： 
　　（1）申报。土地权属单位向土地所在地土地管理机关提出权属登记申请，填写申请书，并提交下列文件资料：申请人的法人代表证明、个别身份证或户籍证明；土地权属来源证明；土地附着物权属证明。 
　　（2）地籍观察。由测绘部散伙同申请人对申请的土地进行实地查丈，确定土地的方位、面积、四至范畴并绘制平面图。 
　　（3）权属审核。土地管理部分凭据地籍观察结果进行审核，并将审核结果予以通告。申请人和权利相关人可对通告结果申请复查。 
　　（4）注册登记、通告证书。通告期满，无异议的，土地管理部分将申请内容登记入册，并通告土地权属证书。
 2、 土地权属的变动登记 
　　土地权属的变动登记是指土地权属初始登记之后，因产生使权利变动的情况而作的变动登记。变动登记主要在以下情形下产生： 
　　（1）依法通过土地有偿出让、转让取得国有土地使用权的；  建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标
　　（2）土地他项权利登记，如抵押登记； 
　　（3）土地注销登记； 
　　（4）因房地产转让而引起土地使用权转移的； 
　　（5）因农用土地交换、调解引起土地使用权或土地所有权变动的； 
　　（6）土地合并或土地破裂； 
　　（7）因权利主体机构变动、兼并等原因引起土地权属转变的； 
　　（8）因土地权利主体的名称、地点转变或变动土地的主要用途和因错漏登记的。 
　　土地的变动登记要经过申请、地籍观察、审核、登记和换证四个阶段。 

　　（二） 衡宇产权登记 
　　衡宇的产权登记是指衡宇的所有权登记。目前，衡宇的产权登记制度仅适用于城镇衡宇，农村衡宇不适用。我国《城镇衡宇所有权登记暂行要领》规定，衡宇所在地的房产管理部分是衡宇产权登记的主管机关。 
　　1、 衡宇所有权的初始登记  中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园
　　衡宇所有权的初始登记是指新建衡宇的权属登记。新建衡宇，于竣工后的三个月内治理衡宇所有权登记。衡宇所有权的登记应凭据以下步骤进行： 
　　（1）申请。申请人为百姓和法人，共有衡宇由共有人配合申请。申请人须填写申请书，并出示个别身份证或法人资格证明，以及取得衡宇产权的有关证明。 
　　（2）审查。衡宇产权登记机关受理申请后，检验各项交验的文件，并通过内部档案观察和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。 
　　（3）登记入册、通告证书。登记机关凭据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人通告衡宇产权证，即衡宇所有权证书。 
　　2、 衡宇所有权的变动登记 
　　衡宇所有权的变动登记一般产生在以下情形： 
　　（1）因衡宇买卖、赠与、继承、挑唆、剖析等情况引起产权人变动的； 
　　（2）因衡宇改建、扩建、翻建、添加隶属设施或局部破除引起衡宇转变的； 
　　（3）因衡宇产权人姓名、名称、地点等转变的； 
　　（4）因设定他项权利，如设定典权、抵押权转变的； 
　　（5）注销登记的。 
　　变动登记的步骤为申请、审查、变动登记和换证。