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登记错误赔偿责任? 登记,赔偿,责任

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提问人:75266 - 泥土工 2级  举报  闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧湱鈧懓瀚崳纾嬨亹閹烘垹鍊炲銈嗗坊閸嬫挻娼诲┑瀣拺闂侇偆鍋涢懟顖涙櫠閹绢喗鐓涢悘鐐插⒔閵嗘帡鏌嶈閸撱劎绱為崱娑樼;闁告侗鍘鹃弳锔锯偓鍏夊亾闁告洦鍓涢崢鎼佹倵閸忓浜鹃梺閫炲苯澧寸€规洑鍗冲浠嬵敇濠ф儳浜惧ù锝囩《濡插牊淇婇姘Щ闁绘宀稿娲川婵犲倸顫庨梺绋款儐閹告瓕顣炬繝銏f硾椤戝嫮鎹㈤崱娑欑厽闁规澘鍚€缁ㄥ鏌嶈閸撴岸宕归崹顔炬殾闁哄洢鍨归拑鐔兼煏婢跺牆鍔氶柣搴弮濮婃椽宕滈幓鎺嶇凹濠电偛寮堕悧婊呭垝婵犳碍鍊烽柣鎴炨缚閸橆亝绻濋悽闈涗粶闁诲繑绻堝畷婵單旈崨顔惧幐闂侀€炲苯澧紒鍌涘笧閳ь剨缍嗛崑鍡涘储闁秵鈷戦柛婵嗗閸屻劑鏌涢弬鎸庢拱缂佸倸绉归獮鍥偋閸垹骞堥梺璇插嚱缂嶅棝宕戦崨顖欑剨妞ゆ挶鍨洪悡鍐偡濞嗗繐顏╅柣蹇擃嚟閳ь剝顫夊ú鎴﹀础閹跺鈧礁鈻庨幘鏉戜患闁诲繒鍋為崕鎶藉垂闁秵鈷掑ù锝勮閺€鐗堢箾閸涱喗绀堥柛鎺撳笚閹棃濡搁妷褏宕跺┑鐘垫暩婵挳宕銈嗩偨闁绘劗顣介崑鎾诲礂婢跺﹣澹曢梻渚€鈧偛鑻晶鎾煙椤曞棛绡€妤犵偛顑夐幃娆撴偨閻㈠灚顫岀紓鍌欑婢ц姤鏅跺Δ鍕噷婵$偑鍊ら崑鍕晝椤忓牆钃熸繛鎴欏灩鎯熼梺闈涚墕閹冲海绮婇鍢夋棃鎮╅棃娑楁勃闂佺粯顨堟繛鈧柕鍡曠窔瀵挳濮€閳╁啯鐝曢梻浣藉Г閿氭い锔诲枤閼洪亶鎮介崨濞炬嫽婵炶揪缍€婵倗娑甸崼鏇熺厱闁挎繂绻掗悾鍨殽閻愯尙绠婚柡浣规崌閺佹捇鏁撻敓锟� 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧湱鈧懓瀚崳纾嬨亹閹烘垹鍊炲銈嗗坊閸嬫挻娼诲┑瀣拺闂侇偆鍋涢懟顖涙櫠閹绢喗鐓涢悘鐐插⒔閵嗘帡鏌嶈閸撱劎绱為崱娑樼;闁告侗鍘鹃弳锔锯偓鍏夊亾闁告洦鍓涢崢鎼佹倵閸忓浜鹃梺閫炲苯澧寸€规洑鍗冲浠嬵敇濠ф儳浜惧ù锝囩《濡插牊淇婇姘Щ闁绘宀稿娲川婵犲倸顫庨梺绋款儐閹告瓕顣炬繝銏f硾椤戝嫮鎹㈤崱娑欑厽闁规澘鍚€缁ㄥ鏌嶈閸撴岸宕归崹顔炬殾闁哄洢鍨归拑鐔兼煏婢跺牆鍔氶柣搴弮濮婂搫效閸パ呬紕缂佺虎鍘奸悥濂稿春閳ь剚銇勯幒鎴伐妞も晩鍓熼弻鐔兼偡閺夋浼冩繝纰樺墲閹倿寮崘顔肩劦妞ゆ帒瀚烽弫浣圭箾閹存瑥鐏柣鎾跺枛閺岋綁寮幐搴㈠枑闂佺懓鍟块崯鎾箖濡も偓椤繈鎮℃惔鈾€鎷俊鐐€戦崹鍝勎涢崘顔兼瀬闁瑰墽绮弲鎼佹煥閻曞倹瀚� - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌i幋锝呅撻柛銈呭閺屾盯顢曢敐鍡欘槬缂備胶濮锋繛鈧柡宀€鍠栧畷婊嗩槾閻㈩垱鐩弻娑氣偓锝冨妼閳ь剚绻堝濠氬即閻旇櫣顔曢梺缁樺姦閸撴岸鎮甸弮鍫熲拺闁硅偐鍋涙俊濂告煕婵犲倹鍋ョ€殿喖顭烽弫鎰緞鐎n亙绨荤紓鍌欑椤戝棝顢栧▎寰稒鎯旈妸锔规嫼闂佸憡绻傜€氱兘宕曢幇顓濈箚妞ゆ劑鍨归弳锝団偓娈垮枛椤兘骞冮姀銈呭窛濠电姴瀚倴闂傚倷绀侀幉锟犲箰閸℃稑宸濇い鏃傜摂閸熷懐绱撻崒姘偓鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣婵ジ鏌$仦璇插姎闁汇倝绠栭弻锝呂熷▎鎯ф闂佽棄鍟伴崰鏍蓟閿濆绫嶉柛灞绢殕鐎氭盯姊烘潪鎵槮缂佸鏁搁幑銏犫攽閸モ晝鐦堥梺绋挎湰绾板秹鎮橀幘缁樷拺闁告繂瀚敍宥夋煕濡亽鍋㈤柍銉︽瀹曟﹢顢欓崲澹洦鐓曢柟鎵虫櫅婵$厧鈹戦鎯у幋婵﹥妞介幃鐑藉级閹稿寒鍞ㄩ梻浣烘嚀閸ゆ牠骞忛敓锟�
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回答人:22078979 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/3 14:50:00  举报
实践中登记错误的产生主要有两种情况:一是登记机构劳动人员疏忽、过失等原因造成错误;二是登记申请人等接纳欺骗手段或者与登记机关的人员恶意勾结造成错误。目前土地登记规则等有关登记劳动的规范,很少对登记错误的责任问题做出规定。海域使用权登记方准则定,海洋行政主管部分因审查疏忽导致错漏登记或者表证不符的,应当及时改正,并将改正结果书面通知海域使用权人;给海域使用权人造成损失的,应当包袱相应的赔偿责任。 
立法征求意见过程中,普遍认为,当事人提供虚假质料申请登记,给他人造成损害的,应当包袱赔偿责任。对付登记错误登记机构应当如何包袱责任,有差别的意见。有的提出,因登记机构的过错,致使不动产登记产生错误,因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的,登记机关应依照国家赔偿法的相应规定包袱赔偿责任。这种意见认为,我国国家赔偿准则定,国家机关及其劳动人员因执行公事的过错给百姓、法人造成损害的,应包袱国家赔偿的责任。具体包袱责任的部分,包括政府、法院和检察院等。不动产品权登记是以国家的公信力为不动产的交易提供执法基础的行为,如果登记错误的原因是登记机构的过错,而当事人或者利害关系人因该登记受到损害,登记机关应当包袱国家赔偿责任。同时认为,国家赔偿责任是过错责任,如登记机关没有过错,则不该包袱责任。如果登记错误是登记机谈判当事人、利害关系人的配合过错,则他们应当包袱配合责任。有的提出,因不动产登记机构登记漏登、误登造成他人损失的,应当由不动产登记机构赔偿,但不赞同适用国家赔偿法并由国家出资赔偿,而是建议设立不动产登记赔偿基金,在不动产登记业务中凭据一定的准则收取一定的用度,纳入不动产登记赔偿基金,该基金只能用于不动产登记赔偿,不克挪作他用。 
经研究认为,对付登记机构应当具有什么性质还有差别意见,有待于随着行政管理体制改革进一步明确,目前不宜规定登记机构的国家赔偿责任。不动产登记赔偿基金可否设立,应当如何设立,也还可以进一步研究,即使以后规定,也宜由不动产登记的专门执法做出。物权法作为民事基本法,对付登记错误责任问题,在本条做出的只是原则性的规定。本条第二款规定,因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当包袱赔偿责任。这里造成登记错误的原因,既包括登记机构劳动人员存心以及疏忽大意等过错,也包括当事人提供虚假质料欺骗登记机构等情形。登记错误的受害人处于相对弱势的职位地方,这样规定,是为了对受害人提供越发富裕的守卫。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

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