最高额抵押所担保的主债权以及最高额抵押权转让？ 债权,抵押,最高

关于最高额抵押所包管的主债权能否转让的问题，包管法第六十一条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”包管法这样规定的主要考虑是，最高额抵押是对一定期间连续产生的债权做包管，而不是单独对其中的某一项债权做包管；并且最高额抵押所包管的债权在包管期间内经常变动，处于不稳定状态。如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让，以及如果几个债权分别转让给差别的第三人时，最高额抵押权由谁行使、如何行使等问题。在其时我国市场机制尚未完善的情况下，为了防备经济生活出现混乱局面，保险信贷和交易安定，包管法做出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是须要的。但随着我国市场经济的连续成长和市场机制的连续完善，最高额抵押的主合同债权转让与否，应当凭据当事人意思自治的原则，由债权人自己决定。德国、日本等一些国家的民法也规定，最高额抵押所包管的债权可以依照债权转让的一般规定进行转让。因此，本法不再保存包管法的上述规定，最高额抵押所包管的主债权是可以转让的。 
关于最高额抵押权是否随其所包管的主债权的转让而转让的问题，应当区别差别情况分别看待。最高额抵押所包管的主债权确定后，主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿，此时最高额抵押与一般抵押没有什么区别。因此，凭据一般抵押权随主债权的转让而转让的原则，主债权转让的，最高额抵押权一并转让。那么，最高额抵押包管的主债权确定前，最高额抵押权是否随局部债权的转让而转让呢？对此，本条主要考虑的是因为最高额抵押是对一定期间内连续产生的所有债权做包管，而不是单独对其中的某一个债权做包管。因此，最高额抵押权并不隶属于特定债权，而是隶属于主合同关系。局部债权转让的，只是使这局部债权脱离了最高额抵押权的包管范畴，对最高额抵押权并不产生影响，最高额抵押权还要在最高债权额限度内，对已经产生的债权和尚未产生将来可能产生的债权做包管。因此，最高额抵押包管的主债权确定前，局部债权转让的，最高额抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。其他一些国家，如日本，对这一问题也做了类似的规定。  建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标
凭据本条但书的规定，当事人可以约定在最高额抵押包管的债权确定前，最高额抵押权随局部债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：（1）局部债权转让的，抵押权也局部转让，原最高额抵押所包管的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的抵押权需要重新做抵押登记，原最高额抵押权需要做变动登记。（2）局部债权转让的，全部抵押权随之转让，未转让的局部债权成为无包管债权。