房地产抵押的概念？ 抵押,房地产,履行

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方法向抵押权人提供债务履行包管的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　抵押人是指将依法取得的房地产提提供抵押权人，作为本人或者第三人履行债务包管的百姓、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务包管的百姓、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为归还贷款履行包管的行为。

　　在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方法抵押给贷款银行作为归还贷款履行包管的行为。