城市房屋拆迁工作规程？ 管理,部分,都市

　　第一条　为进一步规范都市衡宇拆迁劳动步骤，加强拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保险建设项目顺利实施，凭据《都市规划法》、《都市衡宇拆迁管理条例》及有关规定，制定本规程。

　　第二条　在都市规划区内国有土地上实施衡宇拆迁，并需要对被拆迁人赔偿安排的，适用本规程。

　　第三条　都市衡宇拆迁管理劳动步骤是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁赔偿安排；须要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。都市衡宇拆迁管理应当严格凭据上述步骤进行，前一步骤未进行或者未到达规定要求的，不得进入后一步骤。

　　第四条　都市衡宇拆迁实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当凭据本地区经济社会成长的实际情况，依据都市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，体例衡宇拆迁中恒久规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部分会同成长改革(计划)部分审批下达。

　　第五条　需要拆迁的项目，应当凭据《都市衡宇拆迁管理条例》第七条的规定取得衡宇拆迁许可证。

　　对付面积较大或者户数较多的拆迁项目，衡宇拆迁管理部分应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体准则，由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部分制定。

　　第六条　拆迁许可听证应当对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁赔偿安排资金落实情况进行听证。听证意见作为衡宇拆迁管理部分核发拆迁许可证的重要参考依据。

　　第七条　对付相符拆迁许可证核发条件的，衡宇拆迁管理部分应当依法核发拆迁许可证，同时将衡宇拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范畴、拆迁期限等事项，以衡宇拆迁通告的形式予以通告。对付赔偿安排方案、赔偿安排资金不落实的项目，衡宇拆迁管理部分不得核发拆迁许可证。

　　第八条　在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范畴内衡宇情况进行摸底，区分有产权证与无产权证衡宇。

　　对付未取得房产证但能够证明该衡宇是合法拥有的，由所在地房地产管理部分确认后，依法赔偿；对付手续不全或者无产权产籍的衡宇，应当经有关部分进行合法性认定后，依据相关执法准则处理；对付存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，凭据诉讼结果依法赔偿。

　　第九条　对付拆迁中的住房困难和低收入家庭，地方政府要通过健全和完善住房保险制度等要领，切实接纳有效办法，确保其得到妥善安排。对付相符廉租住房条件的，要及时纳入廉租房保险范畴。

　　第十条　拆迁人应当在衡宇拆迁许可证确定的拆迁范畴和拆迁期限内，实施衡宇拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当依法治理相关手续。

　　第十一条　《都市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未破除的为违法建筑。对违法建筑依据《都市规划法》及地方都市规划实施条例规定处理。

　　《都市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府都市规划行政主管部分富裕考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

　　第十二条　拆迁当事人应当凭据《都市衡宇拆迁管理条例》等有关执法准则规定，就赔偿方法和赔偿金额、安排用房面积和安排所在、搬家期限、搬家过渡方法和过渡期限等事项进行协商，订立拆迁赔偿安排协议。

　　第十三条　对付达不可赔偿安排协议的，应当凭据《都市衡宇拆迁管理条例》、《都市衡宇拆迁行政裁决劳动规程》的规定进行裁决。

　　第十四条　当事人对裁决不平的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。但拆迁人已按规定对被拆迁人赐与货币赔偿或者提供安排用房、周转用房的，诉讼期间连续止拆迁的执行。

　　第十五条　被拆迁人或者衡宇承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由市、县人民政府责成有关部分强制拆迁，或者由衡宇拆迁管理部分依法申请人民法院强制拆迁。

　　第十六条　衡宇拆迁管理部分申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部分、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、步骤、赔偿安排准则的测算依据等内容进行听证。

　　衡宇拆迁管理部分申请行政强制拆迁，务必经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出强制拆迁申请。 中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园

　　第十七条　实施行政强制拆迁时，应当组织街道管事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部分对被拆迁衡宇及其衡宇内物品进行证据保全。 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标

　　第十八条　各级衡宇拆迁管理部分，要加强对拆迁步骤执行情况的监督检查。对不依法行政、滥用职权、侵害拆迁当事人合-法权益并造成严重后果的劳动人员，要依法追究责任。

　　第十九条　在都市规划区外国有土地上实施衡宇拆迁，并需要对被拆迁人赔偿安排的，参照本规程执行。