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不同发包形式的分包合同总包的责任有何区别? 业主,合同,责任

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提问人:70964225 - 泥土工 2级  举报  
业主直接发包(与业主签合同)、业主指定分包(与总包签合同)、总包分包三种合同方法对付总包来说其责任有何区别?用度如何分派?
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回答人:02404124 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 1:55:00  举报
业主直接发包(与业主签合同),合同主体是业主和分包商,总包凭据总包合同可能只认真配合或凭据业主委托对证量、进度或资料进行管理,收取相应用度,对业主或分包的违约没有责任;业主指定分包(与总包签合同),责任主体是总包、分包,造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台,凝聚了 造价行业网友的智慧如果三方合同还有业主,总包就质量、工期、用度等与分包对业主配合认真,连带责任。总包分包就完全是总包和分包的事情了,只有总包对业主认真, 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标分包只对总包认真。和业主没有关系。用度一般是第一种业主直接支付,第二种业主通过总包支付,第三种总包支付。

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楼层: 2
回答人:83244129 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 3:22:00  举报

1.业主直接分包:总包配合,并监督分包方的安全,分包工程的安全、质量、进度、成本控制等均由业主方负责

2.业主指定分包:总包配合、管理,分包工程的安全、质量、进度由总包方负责,成本控制由业主方负责

3.总包自行分包:实际上对于业主方来说,属于总包施工,因为,这种分包有很多是不宜公开给业主方的。