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求教工程款优先权方面的问题
最近遇见一个案件：
甲方发包方与乙方承包方1992达成施工协议，约定由承包人为甲方承建ABCD四套房屋，约定竣工时间为93年12月。
但该工程到现在还没有竣工验收。
由于甲方拖欠本案第三人丙方的债务，丙方于2000年起诉至市中院，要求甲方偿还其债务，经审理中院判决丙方胜诉，并于2001年申请法院强制执行。法院依法查封了属于甲方名下的ABCD四栋房产，并依法予以拍卖。
本案第三人丁方在拍的该上述房产后，依法办理了房产证等相关证件。
2006年，乙方将甲方起诉至法院，主张其对该上述房产享有工程款优先权。
问应该怎样判决？
经评估，该工程款为980万。甲方已支付500万。

建设工程属于特殊的商品,所以国家法律对其作出了严格的规定,其目的是保证建设工程各方当事人的合法权益.
因此你对第一个问题的理解是正确的.
第二个问题除了上面提到的以外,还涉及到法律的溯及力,一般新法对于此前发生的法律行为是不具有约束