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关于造价师考试里的资金时间价值计算的问题 P,A,F

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提问人:74790299 - 泥土工 2级  举报  
A=[1000×(F/A,6%,2)×(F/P,6%,2)-800] ×(A/P,6%,5)=359.6万元这个里的每个步骤能解释下不,如果能和你直接说就好了,麻烦你见教下
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回答人:17050720 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/5/7 3:28:00  举报
【思路】本题的现金流量图为:凭据本题的现金流量图,运营期第2年到第6年每年年末应还本付息:A=[1000×(F/A,6%,2)×(F/P,6%,2)-800] ×(A/P,6%,5)=359.6万元 【参考老师给的答案】一般在《相关理论》考试无须考虑算一半,在《计控》考试中凭据题意选择恰当的要领计算。另外,《计控》里要乘以1/2是因为该贷款是在年度内均衡发放的。贷款如在期末发放(一般都市在期初发放)凭据本章内容进行计算。1 使用复利系数表达式剖析:(1) 如果p在第1年初,F在第n年初,换算为F; 解: F=P(F/P,i,n-1)(2) 如果p在第一年末,F在第n年末,换算为F; 解:F=P(F/P,i,n-1)(3) 如果p在第一年末,F在第n年初,试算为F; 解: F=P(F/P,i,n-2)(4) 如果P在第一年初,A在每一年的年初,换算为p; 解: P=(P/A,I,n-1)+A (5) 如果p在第一年末, A在每一年的年初,换算为p; 解: P=A(P/A,i,n)(F/P,i,2)或P=A(P/A,I,n-2)+A+A(F/P,i,1)(6) 如果p在第一年末, A在每一年的年末,换算为p; 解: P=(P/A,i,n-1) (7) 如果F在第n年末, A在每一年的年初,换算为F; 解: F=A(F/A,i,n)(F/P,i,1)或F=A(F/A,i,n+1)-A(8) 如果F在第n年初, A在每一年的年末,换算为F; 解: F=A(F/A,i,n)(P/F,i,1)或F=A(F/A,i,n-1)+A(P/F,i,1)

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回答人:03266738 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/5/7 9:40:00  举报
1000×(F/A,6%,2),是把建设期的钱,计算出两年后总的钱。1000×(F/A,6%,2)×(F/P,6%,2),这个就是把建设期总的钱变成运营期的现值了。1000×(F/A,6%,2)×(F/P,6%,2)-800,减掉这个800之后就是剩余的需要还的钱。[1000×(F/A,6%,2)×(F/P,6%,2)-800] ×(A/P,6%,5)=359.6万元,就是又利用了现值求等额的公式了,就可以求出每年的还款金额了。这几个公式只要你都记住了,多做一些题也就会更好的理解了。
楼层: 3
回答人:35309600 - 学 徒 1级 - 提交时间:2013/5/7 11:52:00  举报
这个问题的核心是转换资金的时间价值,我们把钱转化到第三年末的,然后就迎刃而解了的。通常我们把资金时间全部都转化到第0年末或者最后一年末。