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请教高手：造价师考试，相关试题就详细做法？ F,*,P

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98251808
提问人：98251808 - 泥土工 2级  举报  
某项目建设期为2年，运营期为5年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10％。若运营期第2年年初还款100万元，在运营期第3年底至运营期第5年底等额还款，则每年尚虚还款（）万元？下面计算公式对否：[100（F/A,10%,2）*(F/P,10%,1)-100]*(F/P,10%,4)*(A/F,10%,2)若过错，请问错在什么地方?该如何解释？谢谢
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66440936
楼层: 1
回答人：66440936 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/5 2:17:00  举报
过错吧，解法很多你可能现金流量图画得过错，你画一个发上来看看1、[100（F/A,10%,2）*(F/P,10%,3)- 100*(F/P,10%,1)] *(A/P,10%,3)＝68.162、[100（F/A,10%,2）*(F/P,10%,2)-100]*(F/P,10%,4)*(A/F,10%,3)＝68.16
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79474090
楼层: 2
回答人：79474090 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/5/5 10:54:00  举报
可以：i1=100/2*10%=5 年末本利和为105万元 i2=(105+100/2)*10%=15.5 年末本利和为220.5万元 F=220.5*(1+10%)5=335.1175 F1=335.1175-100=235.1175 A=235.1175*10%*(1+10%)4/(1+10%)4-1=74.1727万元