变更与新增项目的区别？ 项目,地下室,工程

一中标工程，原投标时没地下室，中标后新增地下室1000多平米，请问这新增地下室是应该按洽商变动计，还是按新增项目重新与甲方签增补协议，追加合同价款？若为新增项目，地下室是否可不消按原投标时合同单价执行？

就整个工程项目而言，这是一个变动（一个单项工程增加了地下室，而不是增加了单项工程），不是新增加项目。就合同清单项目而言，地下室的大局部分局部项清单项目的与地上施工肯定在项目特征和描述上都有所差别，施工难度和投入也都不一样，只能按工程变动的新增加合同项目原则，由承包人报综合单价，发包人确认处理。