费率招标和清单招标？ 招标,清单,工程

费率招标和清单招标具体的含义以及差别？

所谓费率招标，通俗的说，即承包商在投标的时候报的是按预算定额下浮的比例并做为评标依据；清单招标，即招标单位提供工程量，承包商报填入各子目的综合单价，合计的总价做为评标依据。 费率招标的优点是在招标前只需要知道工程的大抵规模，建设准则，没有计算工程量和组价的环节，招标速度快，甚至有可能在取得工程规划许可前得出招标结果，开工时间与设计进度允许有局部重叠，可按施工进度分批出施工图；缺点是合同总价和质料消耗一般按项目规模估算，对设计的经济性无法评价，估算与实际本钱差距过大，也倒霉于预算管理和本钱控制，结算时需重新计算工程量，耗时较长，预算定额不可能涵盖合同中的所有劳动，结算时组价纠纷比较多，最后往往甲方亏损。 清单招标恰恰相反，优势是招标完成后本钱基本确定，设计的经济性可以迅速得到认定，便于本钱管理，所有的子目都有单价，结算时只需要凭据工程量变动在合同总价上调解即可，价格纠纷少，本钱危害小；其缺点就是在招标开始前需要完整的施工图文件，工程量清单计算和承包商组价的时间也比较长，一般比费率招标的工程进度要慢两个月左右。 费率招标不会出现清单招标的漏项，而清单招标往往通过招标条款的形式将漏项的危害转嫁给承包商（比较典范的就是把招标范畴内，但清单未包括的内容理解为分化到综合单价内），由于定额描述不克涵盖所有实际工程内容，容易孕育产生理解差别，而承包商的组价能力相对开发商是有一定优势的，所以一般费率招标，中标结果按定额的下浮水平要大于清单招标，而结算总价反而往往要高与清单招标，这也是业内推荐清单招标的原因。