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建筑面积是否调整 面积,建筑,调解

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提问人:11564398 - 泥土工 2级  举报  闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹瀹勬噴褰掑炊椤掆偓杩濋梺閫炲苯澧撮柡灞剧〒閳ь剨缍嗛崑鍛暦瀹€鍕厸鐎光偓閳ь剟宕伴弽顓溾偓浣糕槈濡嘲鐗氶梺鍛婂姉閸嬫挸袙婢跺绻嗛柣鎰典簻閳ь剚鍨垮畷鏇㈠蓟閵夈儱鐎梺鍓插亝濞叉牜绮婚悙鐑樼厪濠电偛鐏濋崝妤呮煛閳ь剚绂掔€n偆鍘遍梺鍝勬储閸斿本绂嶉幇鐗堢厱閻庯綆鍋呯亸顓㈡煃鐟欏嫬鐏寸€规洑鍗抽、娆撴偩鐏炴儳鍨遍梻浣侯攰濞呮洜鍒掓惔銊ョ獥濠电姴鍟欢鐐碘偓鍏夊亾闁逞屽墴閹繝骞嬮悙鐢电槇缂佸墽澧楄摫妞ゎ偄锕弻娑㈠Ω閵堝懎绁Δ鐘靛仦閻楃娀銆侀弴銏℃櫆闁芥ê顦花鐢告⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟� 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹瀹勬噴褰掑炊椤掆偓杩濋梺閫炲苯澧撮柡灞剧〒閳ь剨缍嗛崑鍛暦瀹€鍕厸鐎光偓閳ь剟宕伴弽顓溾偓浣糕槈濡嘲鐗氶梺鍛婂姉閸嬫挸袙婢跺绻嗛柣鎰典簻閳ь剚鍨垮畷鏇㈠蓟閵夈儱鐎梺姹囧灮绾爼鍩€椤掑﹤顩柟鐟板婵℃悂鏁冮埀顒勵敁濞戙垺鐓熼柣鏂挎憸閹冲啴鎮楀鐓庡⒋妞ゃ垺妫冮弫鎾绘晸閿燂拷 - 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀缁犵娀鏌熼崜褏甯涢柛瀣ㄥ€濋弻鏇熺箾閻愵剚鐝旈梺鎼炲妼閸婂潡寮婚敐澶嬪亜缂佸顑欏Λ搴ㄦ⒑閸濆嫷鍎愭俊顐㈠暣瀵鎮㈤崨濠勭Ф闂佸憡鎸嗛崨顔筋啅缂傚倸鍊搁崐椋庢媼閺屻儱鐤鹃柣妯款嚙閽冪喖鏌i弮鍌楁嫛闁轰礁绉电换婵囩節閸屾碍鐏撻梺鍝勬-閸樺ジ鈥旈崘顔嘉ч柛鎰╁妼婵兘姊洪悷鏉挎闁瑰嚖鎷�
我认为建筑面积调解是在面积增加,造价不含这块钱的基础上调解,而外保温的钱都给过了,再调解这块的建筑面积,不是给重了吗
共 10 条 普通回答
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回答人:24194573 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
根据合同约定。应该调整面积。但是根据工程清单计价规范的规定不一定要调整造价。
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回答人:12694093 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
当然要调整建筑面积了,根据最新建筑面积计算规则以及合同约定“结算时按实际建筑面积结算”,外墙保温是要计算建筑面积的
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回答人:50711296 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
按变更增减工程量价款
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回答人:47028840 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
根据GB/T 50353-2005建筑工程建筑面积计算规范规定:多层建筑物首层就按外墙勒脚以上结构外围水不面积计算,二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算,外墙保温做法变更不影响原建筑面积,所以建筑面积应按原来建筑面积计算,即20000m2,至于外墙保温部分因工程变更增加的费用(100万元-原合同中外墙保温总价),应当纳入工程结算中
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回答人:53431231 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
要调整,合同规定吗
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回答人:62593660 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
你签定的是1000元/m2,平方米建筑面积包干合同,面积增加,应增补造价。原建筑面积不准确,发包人在发包时没有澄清,有责任承担经济责任。实际施工中外墙保温工程变更做法,要看合同中约定工程变更调整办法。例如:有些合同约定变更总造价在承包总价10%以内时不做调整,变更总造价在承包总价10%以上时做调整。如果合同中没有约定工程变更调整办法,外墙保温工程变更也应增补造。
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回答人:88781901 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
1.是的,若增加了外墙保温部分的100万元,则不应再计取外墙保温部分增加建筑面积100m2的100*1000=10万元了。2.也可以有另一种选择,增加外墙保温部分增加建筑面积100m2的100*1000=10万元,问问乙方肯不肯——但是乙方会肯吗?再计取这部分就重复了。
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回答人:82415414 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
建筑面积不调整,但变更价差应调整
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回答人:49960377 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
先按老做法把保温加进去计算一下建筑面积S1,再按新做法把保温层加进去再算一下建筑面积S2,计算出S2-S1的差值就应当为调整的面积,按合同约定1000元/m2计价,同时要把变更前后保温的价款调整清楚。
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回答人:67775515 - 泥土工 2级 - 提交时间:2013/3/18  举报
合同约定以竣工面积结算每平方米1000元(含外墙保温费用),结算按实际面积结算是正确的。外墙改变作法与原合同不符了已超出合同范围了,这块应属于设计变更,现保温作法与原作法的价差是应该单独调整的。