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房地产估价师执业风险与防范之管见？ 房地产,估价,估价师

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75248
提问人：75248 - 泥土工 2级  举报  
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00125846
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回答人：00125846 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/16 21:30:00  举报
房地产估价的步骤包括承接项目→估价准备→现场查勘→撰写估价申报→复核审批→交付申报→立卷归档。从劳动步骤上说，房地产估价师通过自己的执业活动，撰写了房地产估价申报，交付委托方，收取用度后，估价任务算是完成了。但是，从一开始，中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园估价师就有了包袱危害的可能。房地产估价是专业性极强的劳动，房地产估价师出具的估价申报具有执法效力，许多经济活动均以此为据。因此国家制订了许多相关的执法准则，明确了房地产估价师务必对其出具的房地产估价申报的真实性认真，并规定了相应的责任。笔者认为，房地产估价师执业危害的内涵，可以理解为房地产估价师在出具了评估申报后，由于评估申报内容的真实性偏差对相应经济活动造成的损失应包袱的责任。
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