高层建筑常见的供水方式哪个好？ 供水,阻碍,方法

从现论上讲第一种方法恒压变频供水是较为理想和先进的。首先恒压变频供水包管出水压力稳定，凭据用水量巨细进行变频供水，既节约电能，又包管水泵软启动（对电网电压进攻不大），延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用，即最先投入使用的水泵最早退出运行，这样，各台水泵寿命均等，并且，一旦水泵出现阻碍，该系统能自动跳过阻碍泵运行。从造价上看较省，一般13万元左右一套，只需考虑水泵房的变频供水设备费、地下贮水池费，不需要屋顶水箱（约1500元／只），还可减少屋顶水箱的二次污染和包管顶层的供水压力（用热水器压力也没问题）。 
　　但是，在实际使用中，却遇到了许多问题，给劳动带来了麻烦，公司社会效益直接受到影响。我所承建的一个项目就接纳了无屋顶水箱的集中变频供水方法，它的使用和日常管理所反应出的问题，就很有代表性。首先，由于是集中供水，进地下水池的总水表属自来水公司产权，他们只按此总水表所走的度数收取水费，表内管网的跑冒滴漏与他们无关。而一般管网跑冒滴漏总是难免的，即使没有，各单位的单位分表度数与地下水池的总水表也有误差，再到各分户水表度数相差更大，谁来包袱这一差价，再加上水泵的电费（经测算约0.9度电／吨水）使得这里水价很高，住户无法包袱，收交水电费成了很伤脑筋的事。从九四年至今，我开发公司一直在承着水泵电费和水费差价，这样无止尽地下去，不知到何时，这项用度是无法估算的。也无帐可出（因为这里没有实行物业管理）。而另一方面，通过四年多来的使用，我还发觉，虽然该设备可以完全自动化，无需人天天管理，但它还有致命的弱点：水泵在自动切换时（卸载或加载时）水泵供水会出现片刻的低压，特别是电脑判断有阻碍需跳过阻碍泵运行时时间会更长。随着设备使用年限加长，设备房湿润造成电脑元器件老化加快，水管路系统止回阀的失录，反应阻碍和处理阻碍的时间也延长，直接受害者就是顶层住户。一旦压力减低他们就无水，当跳过阻碍泵启动备用泵时压力又增大，所以顶层住户怨声连续。集中供水还有一最大的毛病就是，一旦供水系统有问题，无法供水，几百户人家都要遭殃。并且，由于水泵运行是由变频控制柜来完成的，如果变频控制柜出阻碍，一般的电工无法处理，需要厂家专业技术人员来解决，造成设备不克及时维修，供水无法包管。虽然设备房管理简单了，但住户用水缺乏保险，社会效益受到影响。 
　　第二种方法是较老练的水泵、水箱供水方法。水泵控制柜接纳最简单的电器元器件，如出现阻碍，普通的电工就能维修，并且元器件的用度也低。再加上有高位水箱，不会造成一停电就停水，供水保险率高。但用在单幢次高层建筑同样也存在收交水电费难的问题。用在高层建筑，则可以由物业管理公司一并考虑解决。 
　　第三种方法，是在吸取了以上两种供水方法的经验教训后孕育产生的，虽然一次性投资较大，每个单位都要设增压器（约1万元／台），增加单位屋顶水箱（约1500元／只）增加进水总表安置费（约4000元／只），单位泵电表安置费（约4000元／只），还有各单位小水泵房土建用度等，总用度比上两种方法增加一、二十万元，但管理上解决了许多麻烦。首先，水电费各单位住户自己交，一旦水泵出阻碍，只影响该单位的十几户。房地产商一般宁愿一次性投入大一点，也不肯一背上个包袱，特别是与住户打交道。由于有屋顶水箱，高水位时停泵，低水位时启泵，这样，水泵也有了停息时间，既省电又不至于一停电就停泵无水提供，用水有了保险。社会效益明显好于前两种供水方法。但是，如果设备自己返修率大的话，也会给管理带来麻烦，必竟一个大泵房分成了许多小泵房。所以，选择品质优良、性能卓越的单位供水设备尤为重要。