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总承包服务费 工程,专业,建设单位

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78421
提问人：78421 - 泥土工 2级  举报  
“总承包办事费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的质料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣人为料汇总整理等办事所需的用度。”-------我不睬解的是：“总承包”应该是把活都揽下来了，并且已经与建设单位签了总包合同，为什么建设单位还会有一些工程需要发包给别人?这样是不是违反了之前所签的合同?造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧总承包凭据合同不答应建设单位行不?另：工程不都是专业的吗，难道还有非专业工程?请举例。
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42146182
楼层: 1
回答人：42146182 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/6/1 6:55:00  举报
甲地契独分包的情况有两种1工程招标的时候规定你施工范畴，明确报告你某些专业工程甲方要单独分包2对付总包合同里面的暂估价专业工程，甲方有权利单独组织招标，分包给其他单位（虽然总包有优先中标的的权利）。。。 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标分包工程里面分专业分包和劳务分包。
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36921026
楼层: 2
回答人：36921026 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/6/1 15:18:00  举报
按规定总承包是都要把工程承包下来的，但是实际施工操作中很少有这样全部有总包做的，一般情况下甲方都会把，比如门窗、桩基、消防等部分安装子目分包给另外的施工单位的。总包签订合同的时候都已经不包含这部分分包项目了，如果你不同意，那这个工程你就根本捞不着了，甲方会另外承包给别的单位的
75588976
楼层: 3
回答人：75588976 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/6/1 17:07:00  举报
总包服务费仅真对甲指分包，如果总包自己施工，就不需要对自己收取总包管理费了。
25244996
楼层: 4
回答人：25244996 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/6/1 20:27:00  举报

   你好，建设单位与施工总承包单位签订合同时，会在合同中明确约定，有哪些专业性较强的分部分项工程后期会进行专业分包而不交由总包进行施工。但是总包单位对于这些专业分包工程也要进行现场管理和施工配合，因此双方约定计取的这部分管理、配合费用属于总承包服务费范围。

   很明显，这是不违反合同约定的，而且是在合同内明确约定的，因此也不存在总包单位不同意的情形，否则就是总包违约而不是建设单位违约了。

   另外，专业工程分包是为了区别劳务作业分包而这样叫的，它们都属于工程分包范畴，没有非专业工程这种说法。

00086415
楼层: 5
回答人：00086415 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/6/1 23:11:00  举报
总承包服务费：是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现 场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。属于措施费用项目。 计费方式：总承包服务费=专业分包工程费（不包括设备费）*费率 费率：1、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算 2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。