一房屋建筑工程招标文件建面为7000m2 最高限价 建筑工程,招标,文件

应按工程量的增加，因为建筑面积增加了，这是应该由建设单位负责的。不管是招投标工程还是固定价合同，建设单位都要承担量的风险，而承包单位则承担价的风险。

个人见解好，工程既然是招标工程就应该有工程量清单，建筑面积只是一个指标分析用对工程造价影响较小。如果有清单那么按清单规范的要求工程量的风险不是由施工企业承担，也就是说清单量有问题应该调整。如果无清单那么施工企业投标也太草率了（面积差异太大而不分析原因）。施工合同承包工程是按施工图不是按谁说建筑面积多少来承包的。

按工程量增加的思路结算，业主提供的工程量有出入，应该承担责任。

建筑面积在固定总价合同内并不是计价依据，除非是采用有些城市的某些定额。这些定额在套用费率上建筑面积有一定的影响（比如上海的93定额）。但是这些定额现在一般都不用了。照你说的情况应该只能从签证费用入手。还有就是原合同内采用的材料如果在实际施工中业主方要求改变材料品牌、型号、规格的都可以重新报审的。

根据新的规范规定，工程量属于业主的风险范围，单价属于施工队伍的范围，所以工程量有问题应找业主协商。

应按合同以外增加的实际工程量进行结算，因为合同签订有同意增加工程量的支付。

合同签订是固定总价合同+设计变更+工程量增减和投标报价以外的增加工程项目及按实签证部分,建筑面积增加，就视为工程量增加，将面积增加以签证的形式请甲方确认即可。

我在2003年以作个清单价，1、如塑钢门窗，清单价为180.00元/m2,但后来塑钢门窗量增多了,甲方不认可,他说是为你以罴认其量与价差。 2、电梯门洞上方因土建设计与电梯安装尺寸高，为了满足电梯门需在上方增设梁，该增设梁并经甲方现场代表签证，后经广夏总部审计认将该梁取消，原因是在投标时是为罴认。

看看新计价规范，上边儿好像明确了 超预算工程量的调整原则。