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清单计价到底怎么报进度? 清单,实际,工程

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提问人:30481278 - 泥土工 2级  举报  
第一次接触清单的活。 我施工方发觉清单里的量比拟实际工程量有的相差悬殊 有的比实际量多有的比实际量 少 我们是稳定单价合同 。我以为是用实际产生的量乘以单价这样报进度。结果超过清单量的那一局部在监理审的时候直接就被砍掉了, 说是清单量 是稳定的怎么怎么的 就好比我们 垫层实际 是两百多方 ,可是清单里只有二十几方, 我们怎么办呢? 按这个报不亏死啊。 又好比土方 共有3W 多方, 而我们实际开挖 就才二万多方, 这个又怎么报呢? 是按清单的量报多点 还是按实际的量报? 报的少了又觉得亏了。我郁闷的就是到底要按清单的量报还是按实际的工程量乘以单价报? 还有就是清单中存在漏项 ,好比防水, 只有墙面防水, 没有基础防水的子目。 我把基础防水的量套到墙面防水里 又被监理砍了。 那我们又要怎么做呢? 这几个问题 能 帮我罗列下解答吗?谢谢能帮我解答的人
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楼层: 1
回答人:00138960 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 6:33:00  举报
①我以为是用实际产生的量乘以单价这样报进度,结果超过清单量的那一局部在监理审的时候直接就被砍掉了。 现场结算的工程量是以现场实际施工并双方确认的工程量为准,虽然你是以现场实际的施工量报上去,但是比清单量多的那局部量且现场确实是完成了那么多的量,你实现就应该和监理走现场签证这个步骤,得到监理签字。②清单量 是稳定的怎么怎么的 就好比我们 垫层实际 是两百多方 ,可是清单里只有二十几方, 我们怎么办呢? 稳定单价合同,是稳定综合单价,而结算的量是以现场实际施工并双方确认的工程量为准,现场实际施工200多方,而清单中只有二十多方,明显是清单工程量的计算错误,那么还是应该和监理走现场签证的步骤,有理有据地让监理签字确认那局部工程量。③又好比土方 共有3W 多方, 而我们实际开挖 就才二万多方, 这个又怎么报呢? 这个主动权就掌握在你自己手里了,如果现场确实是只施工了2w多方,你就报3w多方,并附上计算依据,这个可以编造的,报上去让监理审去吧。④我郁闷的就是到底要按清单的量报还是按实际的工程量乘以单价报? 结算的量是以现场实际施工并双方确认的工程量为准。并不是死的按清单量为准,实际上这个量,是要凭据工程量清单计算规则来计算,你计算出来以后如果比清单量多,就要走现场签证,说明为什么少,让监理签字确认工程量,如果你计算出来比清单工程量少,那就按清单提供的量报,就让监理去审。⑤清单中存在漏项 ,好比防水, 只有墙面防水, 没有基础防水的子目 清单中存在漏项的,说简单点你漏掉的那一项就是现在合同外的工程,因为我施工单位凭据你业主提供的清单进行报价,并没有对你漏掉的那一项进行报价,这个在施工中是可以重新报价的。

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楼层: 2
回答人:67683174 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 14:08:00  举报
首先要看施工合同。如果明确是按清单报进度,那么监理的做法是合适的,对于实际超出的量,将直接影响到施工时,就要另外审请了。至于漏项,也要看施工合同是怎样处理。
楼层: 3
回答人:16338185 - 学 徒 1级 - 提交时间:2011/11/23 15:15:00  举报
固定单价合同是用实际发生的量乘以单价这样报进度
楼层: 4
回答人:56215301 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/23 20:46:00  举报
进度造价应该按实际施工的的工程量乘以单价计价,超出清单量的那一部分在监理审的时候直接就被砍掉了,是没有按清单规范执行的错误作法。 还有就是清单中存在漏项 ,比如防水, 只有墙面防水, 没有基础防水的子目。 把基础防水的量套到墙面防水里 又被监理砍了也是是没有按清单规范执行的错误作法。因为固定单价合同只固定清单价不能固定工程量,工程量应该按施工实际数量计算。清单规范4.7.3条规定: 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加新的工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定:1 合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;
楼层: 5
回答人:92211689 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/24 3:45:00  举报
第一次接触清单的活。 我施工方发现清单里的量对比实际工程量有的相差悬殊 有的比实际量多有的比实际量 少 我们是固定单价合同 。我以为是用实际发生的量乘以单价这样报进度。结果超出清单量的那一部分在监理审的时候直接就被砍掉了, 说是清单量 是固定的怎么怎么的 就好比我们 垫层实际 是两百多方 ,可是清单里只有二十几方, 我们怎么办呢?合同里有多少所多少,清单量不准办签证结算时再议; 是按清单的量报多点 还是按实际的量报?如果清单量与实际量相等,不存在按什么量报多报少,说明清单量很不准确; 还有就是清单中存在漏项 ,比如防水, 只有墙面防水, 没有基础防水的子目。 我把基础防水的量套到墙面防水里 又被监理砍了。 那我们又要怎么做呢? 清单缺项办签证在结算中补。
楼层: 6
回答人:21371628 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/24 5:12:00  举报
工程量是按图纸计算的,实际是多少就是多少,监理无权改变实际数量,监理有权坚持单价不变,清单的工程量不对是应该改正的。你也不要太拿监理当神圣,不行就和他理论。
楼层: 7
回答人:07922391 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/24 15:06:00  举报
综合单价可以按照投标报价。工程量出入大,要求业主和监理进行计量并且签证。按签证的结算。
楼层: 8
回答人:57843621 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/25 0:18:00  举报
原来的清单相当于合同,合同内的工程执行原来的清单单价和工程量,超过部分的工程量可以重新编制清单,也可以参照原来的工程量清单单价,找甲方签认,超过合同总价部分的还需要补充合同。
楼层: 9
回答人:44403163 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/25 4:27:00  举报
按合同约定计算完成的工程量报进度。价格是否调整也要按合同约定的方法或者按清单计价规范调整。
楼层: 10
回答人:75926692 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/25 11:46:00  举报
看施工合同,发现你们是固定单价合同清单里的量对比实际工程量有的相差悬殊,,如果图纸和施工不符,可以签证。如果相符你只好认了。土方共有三万 多方, 你我们实际开挖 就才二万多方, 这个又清单的量报即可。
楼层: 11
回答人:07435334 - 泥土工 2级 - 提交时间:2011/11/25 20:43:00  举报
你要先看一下合同中有关进度条款和结算条款的约定,如果合同约定进度报价按清单量报价,监理做对了;合同约定清单量结算时按实调整,则进度清单量报价也不予调整,监理也做对了;如果没有合同约定,或者也没有超出正负5%的工程量及漏项需要另行调整的话,就属于合同的漏项,麻烦就大了,只有施工方自己消化了。就看施工合同是怎样处理了。用实际发生的量乘以清单单价报进度的做法是对的,但这是指正常情况下,不正常就不好说了。