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高层住宅，屋内房顶龟裂，什么问题造成的？ 什么,装修,高层住宅

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80271
提问人：80271 - 泥土工 2级  举报  

 

高层住宅，装修一年后入住，2个月后发觉每个屋都出现了龟裂，扣掉乳胶漆后发觉是楼板龟裂，这种情况怎么处理，是什么原因造成的。

开裂前楼上没有装修，不知道跟楼上装修关系大吗，楼上客厅是铺的600*600地砖，三个卧室为了跟客厅找平，用水泥找平，高度约5cm。是不是楼上的重量太大，把楼板压变形了呢？

这种开裂，还跟什么有关？地动会吗？屋内秋季永劫间开窗通风有关系吗？造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧

 

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共 8 条 普通回答
42192983
楼层: 1
回答人：42192983 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/13 17:39:00  举报
建议先观察一段时间，看看裂纹有没有扩展，在考虑处理方案。
62127798
楼层: 2
回答人：62127798 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/13 22:43:00  举报
这个开裂应该早就发生了，在混凝土凝固时就应该出现了，竣工验收时施工单位进行了处理（隐蔽），因此你没有发现。
后期因为楼上装修加载等原因，使裂缝现象严重了。
没有防水要求的房间，不需要特殊处理，批水泥胶腻子就可以了。
有防水要求的房间，你要与楼上的住户协商好，让楼上做好防水。
40852057
楼层: 3
回答人：40852057 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/14 8:25:00  举报
追问一下，现在施工，楼板下是否有一层水泥砂浆找平层？
63509109
楼层: 4
回答人：63509109 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/14 17:34:00  举报
自己凿开看是不是粉刷层空鼓、开裂，如不是就是混凝土收缩裂纹， 此类型裂缝与楼上装修没有关系。铲了加网重做。
28703300
楼层: 5
回答人：28703300 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/14 20:10:00  举报
经你这么一说可能跟结构有一定关系，楼板在加载前就有开裂，粉刷好以后看不到，加载以后楼板变形从新出现。
这也只是猜测，建议观察一段时间或直接联系开发商、投诉。
87104588
楼层: 6
回答人：87104588 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/14 22:04:00  举报
可以确定属于基层腻子粘性不够造成，多由买回来的腻子胶水含量不够或纯粹不含胶水直接上墙而得出的结果！通常建筑本身的底层为石灰砂浆粉刷，一般不会有类似情况发生，现在既已出现脱落问题，唯一的解决办法只能尽量将粉状浮灰全部铲除，然后将表面用扫把清理一遍，用801胶水先满涂一遍，再重新批腻子，为保证不在出现类似情况，建议使用乳液（即白乳胶）稀释加入腻子里面搅拌均匀再上墙，可以保住和基层粘性足够，第二遍可少量加入胶水批荡...
57341778
楼层: 7
回答人：57341778 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/15 0:08:00  举报
是结构质量问题，尽快找开发商与物业协商解决
76236107
楼层: 8
回答人：76236107 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/10/15 7:35:00  举报
砼裂缝形成原因很多，砼捣制中颗粒之间密实性差内部已形成了裂缝，只不过肉眼无法看到，时间一久在温度应力作用下将裂缝拉大，也许交付业主验收时业主这条裂缝并没拉开，开发商也不见得有处理过，责任当然是在开发商，和你装修无关。