建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分？ 规定,建筑物,土地使用权

凭据执法、行政准则的规定，建设用地使用权流转时，其地上建筑物和其他附着物同时流转。都市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，衡宇的所有权和该衡宇占用范畴内的土地使用权同时转让、抵押。”包管法第三十六条第二款规定：“以出让方法取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的衡宇同时抵押。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”第三十三条第一款规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。” 
在我国，建筑物、其他附着物的归属虽然具有相对独立性，但在转让中务必实行“房地一致”原则，以制止出现“空中楼阁”的尴尬局面。实行“房随地走”，作为实现房地一致的方法之一，已经在执法实践和社会生活中得到普遍接受。本条规定与已有执法制度是一致的，也相符社会生活实际。 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标