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详细的资料多层衡宇大多接纳砖混结构，尤其是粘土砖衡宇居多。衡宇受损时，首先以墙体开裂的形式出现。砌体裂缝的出现，不但影响建筑物美观，也影响建筑物的使用，甚至危及建筑物的安定。
一、防备因地基基础原因而引起的墙体裂缝（一）本地基基础孕育产生不均匀沉降时，其体现形式大多是底层墙体开裂，严重时可能向上继续延伸。
1.斜裂缝一般产生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降，使墙体蒙受较大的剪力，当砌体受拉应力超出其抗拉强度时，即产生断裂。
2.水平裂缝多产生在窗间墙。当产生局部不均匀沉降时，沉降单位上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不敷以抵抗该剪力时，即产生水平裂缝。
3.笔直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当产生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。
（二）防治办法1.加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。比较勘探申报，鉴别土层身分，防备因未作土样剖析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土看成一般土处理。对发觉的软弱土局部，应处理后，方可进行基础施工。
2.合理设置沉降缝。本地基压缩性较大、衡宇较长、体型较纷乱或同一建筑物而基础形式差别时，均应从基础开始设置沉降缝。
3.加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调解不均匀沉降。
二、防备因施工或质料原因而孕育产生墙体裂缝（一）当施工或质料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且漫衍不均匀。但当施工顺序一致理时，则能孕育产生较集中的明显的裂缝。
（二）防治办法1.严把质料质量关，对一致格的质料坚决不消。
2.严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应颓丧。严禁以铺浆取代灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超出5%. 3.认真剖析衡宇结构，合理安排施工工序，应先建主体后建隶属，先建重而高局部，后建轻而低局部，对大面积现浇板，应设置后浇带。
4.对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除洁净，使缝能正常发挥作用。
5.承重或非承重结构柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。
6.预制过梁遇结构柱，当搭接长度不敷250毫米时，应改为现浇，伸入结构柱内。
三、防备因温度转变而引起的墙体裂缝（一）当温差转变过大而衡宇对温差孕育产生的内应力缺乏有效抗力时，在衡宇的顶层常产生斜向、水平裂缝。
1.斜向裂缝多产生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角偏向裂开。
2.水平裂缝多产生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可产生，衡宇两端较严重。
（二）防治办法1.屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层务必具有一定的厚度，且应设隔气层、守卫层、透气孔等。
2.当衡宇较长、体型较纷乱时，应合理设置伸缩缝。
3.当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼结构柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝成长。
4.提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。
5.合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避让高温或寒冷季节，加强屋面养护，须要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。
四、防备因设计原因而引起的墙体裂缝（一）设计不当1.在局部软弱地基中如处理不当，则可能孕育产生不均匀沉降，当上部结构刚度不敷以抵抗由不均匀沉降而孕育产生的内应力时，即产生开裂。
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2.衡宇过长或型体纷乱，易孕育产生不均匀沉降或温差裂缝。
3.由于相邻建筑物基础的影响，地基易孕育产生附加沉降。
4.设计时未进行荷载倒霉组合，导致使用荷载漫衍与设计值相差过大。
5.砌体强度设计不敷。
6.圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。
7.大梁弃捐在砌体上，砌体局部承压面不敷或偏小，产生开裂。
8.因大梁刚度偏小而孕育产生挠度，嵌固在墙内的梁端产生位移造成墙体开裂。
（二）防治办法1.对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。
2.相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时孕育产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。
3.计算时，认真进行倒霉荷载组合；设计中，注明使用荷载值。 造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧
4.认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，政府部承压不敷时应设置砼垫块。
5.各构件刚度应满足规范规定的变形要求。
6.对较长的衡宇，其顶层的衡宇端开间应加强刚度。
7.做好屋面保温层设计。
五、防备因使用不当引起的墙体裂缝衡宇装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不该超出设计值；使用中，活载不该过于集中；衡宇超出结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。须要时，对损坏的构件进行加固并加强观测。需求描述，有助于回答者给出准确的资料。文明上网，文明发言。
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