新建住宅住宅节能有什么问题？ 住宅,节能,面积

1.开发商为了追求利润最大化，减少外墙保温投资，接纳减少外墙面，加大玻璃面积，用建筑外形的现代感掩盖了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飘窗、落地窗、角窗等应运而生，随处泛滥。由于人们的节能意识差，审美观的扭曲，大玻璃窗已成为卖点。应对的要领是限止窗墙面积比，特别要对北向的窗墙面积比接纳强制性办法，减少住宅能耗。
　　2.我国的设计单位已由兼有行政职能的事业单位改为办事性企业，设计产品要体现业主的意志，设计人员面对国家规范经常左右为难。解决这个问题的最好要领是把住宅节能的各项指标定为强制性条文，严把审图、验收、检测三道关，实行节能住宅挂牌制度。
　　3.新建住宅的供热系统虽然接纳了新双管系统，一户一个系统便于热计量。但是安置热计量表的住宅百里挑一。主要原因是我国采暖收费准则改革滞后，到目前为止，仍然以面积为准则收费，住户冷了找物业，热了就开窗，没有人去动调理阀，供热站也不设温控阀，好象浪费热能与己无关。其结果是外围护结构保温越好，室内越燥热，开窗时间越长，花了钱得不到效益，半途而废，外墙保温的积极性也就越来越低了。建议应尽快出台供热收费政策和热计量收费准则，强制性安置热计量表。