高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系是什么？ 高层,住宅, 

高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，高层住宅楼工程容易产生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的差别原因需要制定差别的防渗漏施工办法，以便在建筑工程中彻底减少并消除多见的高层住宅楼渗漏质量隐患。实际劳动中，我们发觉防渗漏技术办法若能够凭据以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼渗漏的可能性降至最低。  
　　1.1高层住宅楼外墙面防渗漏技术
　　随着当前室内装饰装修的高等化，因高层住宅楼外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般孕育产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治办法主要有以下几个方面：  
　　首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。  
　　第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。  
　　第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不敷模数局部由实心砖调解。外墙面砌体砌筑完毕应尽量制止凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安置管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。
　　1.2高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术
　　窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术劳动者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。  
　　首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、关闭是关键环节，务必严格控制质量。高层住宅楼外窗安置完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。  
　　其次，高层住宅楼外墙窗口选材务必能抵抗规定风压值，包管窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的巨细应按设计规定校正准确。门窗框稳定的镀锌件不得稳定在空心砖上，防备打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。  
　　最后，高层住宅楼外墙窗框安置时要首先检查其平整度和笔直度。  
　　1.3高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术  
　　楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：  
　　首先，需要严格控制管材、设备及配件的质量准则，包管质料务必具有产品出厂合格证、质量包管书及复试证明。每道工序完成后务必经过严格的验收。排水管道安置后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安置后须进行盛水试验。
　　其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以接纳聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来包管流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补劳动上，道与预埋套管之间的空隙一般接纳水泥石棉打凿密实或接纳油膏填嵌密实。  
　　最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料重复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。  
　　1.4高层住宅楼地下室防渗漏技术
　　高层住宅楼地下室工程中防备渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题。目前，在工程设计和建筑施工中经常接纳一些柔性质料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水质料作为预防和调停渗漏的要领，起到一定的效果。虽然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下办法的配合使用：  
　　首先，高层住宅楼施工建筑应当凭据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜接纳三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是接纳耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，接纳"水疏散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。别的，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。凭据天气预报抢晴天施工，制止在成膜期内遭雨水冲洗。  
　　最后，还务必加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。