房屋顶层墙体开裂现象及防治措施是什么？  ,结构,变形

这种情况一般在楼宇顶部2-3层出现，具体体现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；外墙多于内墙。 
　　维修时，我们曾先后接纳过两种要领：一是在抹灰基层上， 用白乳胶将100毫米宽无纺布粘贴于裂缝上，再刮腻子恢复面层；二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安置钢板网片后，再抹灰恢复面层。但经过一段时间后，在钢板网或无纺布边沿，往往又出现新的裂缝。对上述现象剖析，可以得出结论：屋面框架结构，当午后曝晒后，屋面板上下温差加大，框架梁、柱出现温差变形，而填充墙为刚性结构，不克与框架结构协同变形，孕育产生水平裂缝；另一方面，由于钢筋混凝土结构与砖石结构膨胀温度线系数的差别，当温度转变后出现变形差，孕育产生竖向裂缝。对付已完工程，杜绝或减小钢筋混凝土结构的温差变形是不现实的，解决问题的关键在于使填充墙与框架结构形成整体，并具有一定的应变能力。具体操纵如下： 
　　a）在填充墙面分别沿竖向及水平偏向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体外貌）， 宽度20毫米， 槽间距400-600毫米（具体视墙面裂缝巨细而定）成网状，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并笼盖两侧柱子外貌。 
　　b）将槽内灰尘清理洁净，并保存干枯。
　　c） 将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后，把树脂用毛刷将槽内涂匀，同时将除锈后Φ6钢筋通长涂匀，然后将通长Φ6钢筋压入槽内，同时用预先拌好的1∶1干硬性水泥砂浆压入槽内，以稳定Φ6钢筋不致移动，并用小于15124毫米PVC管将砂浆压实，并略低于大墙面，便于恢复面层。施工时，应先粘竖向筋再粘横向筋。 
　　d）待砂浆干枯用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。对外墙面，尚应用水泥基防水涂膜做好防水办法。 
　　这种要领，利用环氧树脂的粘结作用，一方面使填充墙成配筋体，具备一定的应变能力，提高抗裂性。另一方面，通过钢筋网使框架与填充墙形成整体，将变形差均匀地疏散于整个墙面，配合变形的能力增加，从而制止或减少裂缝的产生。另外，这种要领对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。 
　　针对这种裂缝的普遍性，务必从设计及施工阶段，接纳一定的办法加以解决： 
　　a）重视并做好屋面保温隔热层，减小屋面板上下温差。 
　　b）由于屋面板四周（即外侧框架梁）以及女儿墙均为外露面，难以完成保温隔热办法，应接纳结构办法，在边跨增加结构柱，减小柱距梁跨（使其不大于3米），从而减小边梁因上下温差而孕育产生的变形，减少墙体水平裂缝的出现。 
　　c）设计应尽量减少屋面结构外露局部。
　　d）将填充墙两侧拉结筋拉通，成为配筋砌体，以改进两种质料因变形差别而出现裂缝。 
　　e）墙面应满挂钢板网，再进行抹灰，钢板网与框架梁柱要可靠拉结（如利用环氧树脂粘结），使墙体与框架结构形成整体，配合变形能力增强，从而减少裂缝。