住宅小区的智能化建设与新科技应用是什么？  ,住宅,建设

 　　高品位住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。  
　　凭据建设部1999年4月制定的《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》对示范小区的要求，优秀小区、高品位小区至少应到达示范工程技术含量的普及型，进而向先进型、领先型成长。普及型的效用要求是：  
　　①设立计算机自动化管理中心；  
　　②水、电、气、热等自动计量、收费；  
　　③住宅小区关闭，实行安定防备系统自动化监控管理；  
　　④住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；  
　　⑤住宅设置紧急呼叫系统； 
　　⑥对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。  
　　先进型的效用要求除了要到达普及型全部效用外，还要做到：小区与都市区域联网；住户通过网络终端实施医疗、文娱、商业等大众办事和用度自动结算；住户通过家庭电脑阅读电子书籍和出版物等。  
　　领先型除到达上述要求外还要求：小区开发建设应用HI－CIMS技术，实施小区开产生命周期的现代信息集成系统，到达住宅小区建设提高质量、降低本钱、缩短工期、有效管理、改进环境的目标。增强推进住宅财产现代化力度，保险有效提供，加速住宅建设成为国民经济新的增长点。