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关于阳台建筑面积的问题（山东） 阳台,面积,计算

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70792700
提问人：70792700 - 泥土工 2级  举报  
想请教一下在山东买房，现在的阳台面积是怎么算的吖？按全面积还是半面积哦？？记得不是05年计算规则起就规定阳台面积都按半面积算了么，前几天去售楼处，劳动人员说是按全面积算钱，求指点，求援助，万分谢谢！！！
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40462219
楼层: 1
回答人：40462219 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/10 17:52:00  举报

首先可以肯定，阳台计算面积应该是新规则要求都按半面积计算，这是全国统一的准则；

其次，售楼处的劳动人员并非是专业造价人员，或许对此理解不全面，一般人的思维力，不会考虑到阳台计算需要单独考虑；

再者，你所说的阳台是否为关闭式阳台，全关闭的阳台计算全面积，不关闭的阳台计算一半面积。

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62787045
楼层: 2
回答人：62787045 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/10 23:11:00  举报

封闭阳台计算全面积，非封闭阳台计算阳台面积的1/2

36132951
楼层: 3
回答人：36132951 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/11 4:26:00  举报
全国建筑面积计算规则都是按一般，售楼部的人员不懂或者就是想多收钱，最终面积都要房产局核定的，按一半面积。
76488
楼层: 4
回答人：76488 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/11 12:29:00  举报
开发商卖的楼房阳台都是按全面积给你算，分套内面积和套外面积，套内面积就是说的建筑面积，套外面积是加了公摊的面积，最终面积是要经过房管局核定的。