施工索赔问题 索赔,施工,工期

大型土方石工程中，承包商没有在合同标明有松石的地方遇到松石，因此该施工段的工期提前1个月，但另一施工段在合同中没有标明有岩石的地方遇到了更多的普坚石，开挖劳动变得越发困难，工期因此拖延了5个月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季进行，按一般公认准则推算，影响工期2个月。由于实际遇到的土质条件比原合理预计的纷乱，造成了实际生产率比原计划低得多，折算影响工期3个月。承包商应该如何制定索赔计划？

(1)确定索赔内容：本领件使承包商由于意外地质条件，施工困难，造成工期延长，相应孕育产生特别工程用度。因此应包括用度和工期索赔。(2)索赔起因理由：施工中遇到在合同中未标明的更多普坚石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差别，超过合同提供的条件。(3)索赔决策：凭据工程情况及掌握证据，决定向业主提出关于施工条件转变引起的用度索赔及工期索赔。(4)整理确定索赔证据：①工程照片，由工程师填写的工程施工记录表和其签字的工程检查及验由申报，与本领件相关的合同文件(如标书、图纸等)。这些证据用以说明施工条件转变情况真实及水平。②施工进度表、施工备忘录、会议记录，以及上面种种记录申报，用以剖析计算延误的工期情况并证实其可信性。③与本领件相关的人工报表、质料和设备报表，用以剖析计算多用了人工或延长劳动时间，增加了设备数量、种类或劳动时间以及多用质料量。(5)发出索赔通知：应在索赔事件产生后合同规定的有效期内向业主或工程师提出索赔要求。在通知发出后，承包商应进一步开展索赔的取证劳动以备要求进一步增补索赔理由和证据。(6)编写索赔文件：(索赔信并索赔申报)承包商致工程师：我方希望你方对土方工程中岩石问题引起重视。一、在合同文件未标明的地方遇到预计的松石。二、在合同文件未标明的地方遇到普坚石。由于第二问题，我方实际生产率降低，而引起工期拖延，并不得不在雨季施工。综合上述情况，造成我方实际工期拖延4个月，并由此使得我方用度比合同文件预计的增加很多。所以我方就施工现场的施工条件与原来的勘察设计有很大差别所致施工条件转变，向你方提出工期索赔及用度索赔。具体索赔金额及工期在随信附上的索赔申报中。