工程项目招标 包管,招标,交易

请问什么是中标人差额履约包管！！！！？

为确保履行合约而由期货合约买卖双方或期权卖方存放于交易帐户内的押金。商品期货包管金不是一种股票的支付，也不是为交易该商品而预付的定金，而是一种良好信誉押金。　　履约包管金是买卖双方确保履约的一种财力包管.期货市场的交易者在进行交易时务必存入一定命额的履约包管金,包管金数额由提供合约交易的交易所制定,其金额通常为合约总值的5-18%,虽然,经幻商或委托经纪商还会自选制定特别包管金,这种特别包管金数额不会低于交易所规定的水平.另外,包管金水平还受市场交易危害巨细珠影响,在颠簸较大的市场中通常要付较多的包管金.同时,对套期保值和投机交易的包管金要也有所差别,一般前者所收包管金相对低此.包管金又分为初始包管金和追加包管金.初始包管金是交易者按规定在交易前交纳的包管金.因价格转变,交易者所受的帐面损失从包管金中扣除,从而引起包管金下降,当降至包管金下限时(交易所一般者规定有包管金下限),经纪有就要求该交易者再交一局部包管金,以便使帐户到达初始包管金的水平,这个追加的局部,就叫做追加包管金.[编辑本段]履约包管金的特点　　第一，招标人务必在招标文件中明确规定出中标单位提交履约包管金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以凭据自身的条件 选择对该项工程是否招标。因此，履约包管金具有选择性。 　　第二．履约包管金差别于定金，履约包管金的目的是包管承包商完全履行合同，主要包管工期和质量相符合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人务必全额返还承包商。履约包管金的效用，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约包管金的权利，且，并不以此为限。　　如果约定了双倍返还或具有定金奇特属性的内容，相符定金准则，则是定金；如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约包管金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约包管金却又没有交纳的，关于履约包管金的约定建立但不产生执法效力（因为，质押合同也是实践性合同，务必以交付为生效条件）。 　　第三，履约包管金强调的是包管招标方的利益或投资者的利益，这种包管既可由中标的承建商包袱，也可由第三方包袱，但段招标方认可方为有效，由此孕育产生第三方包袱连带责任，因此具有替代性。当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方包袱。 为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标要领》第62条规定：“招标人要求中标人提交履约包管金或其他形式的履约包管的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付包管。”　　第四，履约包管金的比例是有规定的，其比例为工程造价的5％ ～10％ ，具体执行比例由招标方凭据工程造价情况确定，一般情况是工程造价越高比例应该越低，因此具有相对的稳定性，招标人不克漫天要价，务必相符执法的规定。 　　第五，履约包管金务必游离在工程造价之外，只作为中标方违约时招标方损失的赔偿，招标人务必是具备招标能力的法人，其建设资金已经到位，不克把履约包管金作为工程造价的增补。因此，履约包管金具有独立性，务必由双方认可的机构认真收缴、储存、执行和返还。