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请教！固定总价合同下，清单描述和现场施工工艺有差别，怎样合理规避核减风险 现场,审计,龙骨

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91267864
提问人：91267864 - 泥土工 2级  举报  
合同为稳定总价，清单描述为“木龙骨+防火涂料+18mm细木工板”，现场实际施工做法“轻钢龙骨+石膏板” 由此怎么去上报报隐蔽呢？会不会后期审计有核减危害，怎么样去规避危害，是否要向甲方出一份基层方案的变动单 ？ 请教！
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63954334
楼层: 1
回答人：63954334 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 0:39:00  举报

合同为稳定总价，清单描述为“木龙骨+防火涂料+18mm细木工板”，现场实际施工做法“轻钢龙骨+石膏板” ，如果甲方没有变动，由此应该按设计要求去上报隐蔽，如果审计不去现场是不会知道实际情况，审计一般看隐蔽记录。

假如审计去现场观察，这样就会后期审计有核减危害。

要想去规避危害就应该向甲方出一份基层方案的变动单，这样最保险。 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标

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72982411
楼层: 2
回答人：72982411 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 3:08:00  举报

面层材料不变，审计看不到隐蔽工程。

69026769
楼层: 3
回答人：69026769 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 11:16:00  举报

固定总价合同下，清单描述和现场施工工艺有差别，怎样合理规避核减风险

建议依据“清单描述和现场施工工艺差别”情况，在合同专用条款约定相关内容。

47523841
楼层: 4
回答人：47523841 - 泥土工 2级 - 提交时间:2016/7/7 17:05:00  举报
固定总价合同一般都要约定以“施工图范围施工项目”为准总价固定。清单描述为“木龙骨+防火涂料+18mm细木工板”，现场实际施工做法“轻钢龙骨+石膏板”属于设计变更，如果是建设单位提出变更施工单位应该提出不改变总价的要求由建设单位确认才能不改变总价；如果是施工单位自行变更属于偷工减料。建设单位不予追究就是万幸，不扣除费用是不可能的。因为木工板40~50元/㎡；石膏板12~15元/㎡。