造价工程师练习问题交流,净现值,明白

已解决 -- 閹绘劙妫堕弮鍫曟？閿涳拷2015/3/17(瀹歌尪绻冮張锟�) -- 1个回答 119次浏览0

不明白怎么做，明白怎么做的人帮我解释下

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回答人：71497695 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/17 举报

这个计算不难，可能楼主几个时间点没搞对吧：

1、静态投资回收期

（1）投资2年，共800万

（2）回收年数=800/150=5.33

（3）2+5.33=7.33

2、净现值

（1）回收的净现值（站在第二年年末，即开始运营那年年初的角度，）=150*（P/A,12%,18）=1087.46

（2）将上式中的1087.46折现到“现在”=1087.46/(1+12%)^2=866.91

（3）投入的现值=400+400/(1+12%)=757.14

（4）净现值=866.91-757.14=109.77

对最佳答案的评论

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回答人：72980 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/17 举报

净现值是109.77，可是我算的投资回收期是6.33

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