注册房地产评估公司应怎么做  ,公司,银行

和其它的公司注册是一样的，但从业人员中多了一项，就是要有评做师资格证书.注册的步骤是:1.核名  到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。   （30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般多见的名字就不消试了，免得花冤枉钱）   2.租房   去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。   租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。   签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面通常需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。   3.编写“公司章程”   可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。   4.刻私章   去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。用度大概20元左右。   5.到会计师事务所领取“银行询征函”   联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（务必是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。   6.去银行开立公司验资户   所有股东带上自己入股的那一局部钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园到银行去开立公司帐户，你要报告银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。   银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。   注意：公司准则定，注册公司时，投资人（股东）务必缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一局部，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。   7.治理验资申报   拿着银行出具的股东缴款单、银行盖印后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所治理验资申报。一般用度500元左右（50万以下注册资金）。   8.注册公司   到工商局领取公司设立登记的种种表格，包括设立登记申请表、股东（提倡人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代办人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资申报一起交给工商局。大概3个劳动日后可领取执照。   此项用度约300元左右。   9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.治理企业组织机构代码证   凭营业执照到技术监督局治理组织机构代码证，用度是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以治理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户   凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来治理验资时的那个银行的同一网点去治理，不然，会多收100元的验资帐户用度。   开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正来源基本件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。   开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。   12.治理税务登记   领取执照后，30日内到本地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要治理2种税务登记证，即国税和地税。用度是各40元，共80元。   治理税务登记证时，务必有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元人为就可以了。   13.申请领购发票   如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是办事性质的公司，则到地税申领发票。   最后就开始营业了。注意每个月定时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，不然会被罚款的。   有二点你可能比较关心   1.公司务必建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办?刚开始建立的公司，业务少，对会计的劳动量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的人为即可。   2.公司的税额   营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供办事的公司，按所开发票额的5%征收营业税。   所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润未几，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你用饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作本钱。   二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有产生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减种种本钱后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。   还有其它种种百般很多种的税，但没有几多钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。