按套内建筑面积计价的商品房，发生面积差异时，如何处理？ 面积,差别,商品

房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差别(含误差)的处理要领：
　　(一)差别值为±0.6%以内(含本数)的，购销双方不作任何赔偿;
　　(二)差别值为±0.6%以上(不含本数)至±3%以内(含本数)的，购销双方按购销合同约定的衡宇单价多退少补;
　　(三)差别值超出±3%以上(不含本数)的，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行稳定资产贷款利率计算)。