建设工程规划管理？ 规划,建设,都市

（1）建设工程规划管理的主要内容

　　1）建筑管理。主要是凭据都市规划要求对各项建筑工程（包括种种建筑物、修筑物）的性质、规模、位置、标高、高度、体量、体形、朝向、间距、建筑密度、容积率、建筑色彩和品格等进行审查和规划控制。 

　　2）门路管理。主要是凭据都市规划要求对种种门路的走向、坐标和标高、门路宽度、门路品级、交叉口设计、横断面设计、门路隶属设施等进行审查和规划控制。

　　3）管线管理。主要凭据都市规划要求对各项管线工程（包括地下埋设和地上架设的给水、雨水、污水、电力、通讯、燃气、热力及其他管线）的性质、断面、走向、坐标、标高，架埋方法、架设高度、埋置深度、管线相互间的水平距离与笔直距离及交叉点的处理等进行审查和规划控制。 

　　4）审定设计方案。都市规划行政主管部分对付建设工程的开端设计方案进行审查，并确认其相符规划设计要点的要求后，建设单位就可以进行建设工程的施工图设计。

　　5）核发建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是有关建设工程相符都市规划要求的执法凭证。在都市规划区内新建、扩建和改建建筑物、修筑物、门路、管线和其他工程设施，务必持有关批准文件向都市规划行政主管部分提出申请，由都市规划行政主管部分凭据都市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。在核发建设工程规划许可证前，都市规划行政主管部分应对建设工程施工图进行审查。建设单位或者个别在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请治理开工手续。

　　6）放线、验线制度。为了确保建设单位能够凭据建设工程许可证的规定组织施工，建设工程的坐标、标高确认无误，都市规划行政主管部分应派专门人员或认可的勘测单位到施工现场进行放线，建设工程经都市规划行政主管部分验线后，方可破土动工。

　　（2）建设工程的规划审批步骤

　　1）建设申请。有关建设单位或个别持执法规定的有关文件向都市规划行政主管部分提出申请建设的要求。 

　　2）建设申请的审查。都市规划行政主管部分对付建设申请进行审查，确定有关建设工程的性质、规模等是否相符都市规划的结谈判成长要求。
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　　3）提出规划设计要点。在对建设申请进行审查后，都市规划行政主管部分应凭据建设工程所在地区详细规划的要求，提出具体的规划设计要点，作为进行工程设计的重要依据。

　　（3）建设工程的竣工验收

　　都市规划行政主管部分加入建设工程竣工验收，主要是监督检查该建设工程是否相符规划设计要求核准的设计方案。

　　（4）竣人为料的报送

　　都市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向都市规划行政主管部分报送有关竣人为料。