产权调换结算方法？ 建筑,面积,结算

91版条例对产权调换形式归还的非住宅衡宇结算要领作了规定，即：归还建筑面积与原建筑面积相等的局部，凭据重置价格结算结构差价；归还建筑面积超出原建筑面积的局部，凭据商品房价格结算；归还建筑面积不敷原建筑面积的局部，凭据重置价格结合成新结算。以产权调换形式归还的住宅衡宇结算方准则由地方人民政府规定。以苏州市为例，破除私有住房、单位自有住宅衡宇实行产权调换的，凭据下列方法结算：（一）归还建筑面积与被破除建筑面积相等的，新建住宅凭据衡宇建筑安置工程费结算，被破除建筑面积凭据重置价格结合成新作价结算；（二）归还建筑面积超出被破除建筑面积但在规定安排基准内的，超出局部凭据本钱价结算；（三）归还建筑面积超出规定安排基准的，超出局部凭据商品房价格结算；（四）归还建筑面积小于被破除建筑面积的，不敷局部凭据衡宇重置价格结合成新另增百分之百结算。 

　　01版条例规定，实行衡宇产权调换的，不区别住宅与非住宅，均凭据衡宇的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算被拆迁衡宇的赔偿金额和所调换衡宇的价格，结清产权调换的差价。  建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标 建筑问答网永远以提供国内外最新、最好、最快的造价专业资讯为目标