地役权不得单独抵押吗？ 地役权,土地,建设

地役权是一种财产权利，但与其他财产权差别的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权疏散单独存在。 
地役权是为了提高土地利用的方便设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。对付受让地役权的主体来说，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权，地役权也就无从发挥作用。地役权作为土地使用权的物上权利或者物上包袱，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，不然受让的土地价值就会降低或者丧失。中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园