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建设用地使用权登记? 建设,使用权,登记

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提问人:75317 - 泥土工 2级  举报  闂傚倸鍊峰ù鍥Υ閳ь剟鏌涚€n偅宕岄柡宀€鍠栭、娑樷堪閸愮偓姣夋俊鐐€戦崕鏌ュ垂閸洖绠為柕濞垮劗閺€浠嬫煕閺囥劌浜愰柛瀣尭閳规垿宕伴鐣屾创闁硅櫕绮庨崰濠冨緞瀹€鈧悡鎴炵節绾版ɑ顫婇柛銊ゅ嵆楠炴牠顢曢敂钘変簵闂佽法鍣﹂幏锟� 闂傚倸鍊峰ù鍥Υ閳ь剟鏌涚€n偅宕岄柡宀€鍠栭、娑樷堪閸愮偓姣夋俊鐐€戦崕鏌ュ垂閻㈢硶鈧妇鎹勯妸锕€顎涢柣鐔哥懃鐎氼剟顢旈敓锟� - 闂傚倸鍊烽懗鍫曞箠閹剧粯鍋ら柕濞炬櫅閸ㄥ倿鏌i悢绋款棎闁哄妫冮弻鐔告綇閸撗呮殸缂傚倷璁查弲鐘诲蓟閻旂⒈鏁嶆繝濠傚枤閺嗩厼顪冮妶鍐ㄥ姷闁瑰嚖鎷�
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回答人:25239024 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/28 5:41:00  举报
建设用地使用权登记是指县级以上人民政府将土地的权属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上,并向建设用地使用权人通告使用权证书。设立建设用地使用权,建设用地使用权人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则,经登记生效。凭据土地管理法的规定,我国目前的建设用地使用权是由县级以上人民政府登记造册,核发证书。 
以划拨方法设立建设用地使用权的,凭据目前的规定当事人不需要签订合同,而是通过“国有土地划拨决定书”的形式,将建设用地使用权交给建设用地使用权人使用。但是,划拨土地也应当凭据以下规定治理登记手续:新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,建设用地使用权人应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起30日内,持建设用地批准书申请土地预告登记,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内,持建设项目竣工验收申报和其他有关文件申请建设用地使用权登记;其他项目使用划拨国有土地的,建设用地使用权人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内,持批准用地文件申请建设用地使用权登记。 
目前我国的土地登记是以宗地为基本单位。使用两宗以上建设用地的建设用地使用权人应当分宗申请登记。两个以上建设用地使用权人配合使用一宗建设用地的,应当分别申请登记。跨县级行政区使用土地的,应当分别向建设用地所在地县级以上地方人民政府土地管理部分申请登记。

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