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建设用地使用权登记? 建设,使用权,登记

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提问人:75317 - 泥土工 2级  举报  闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒€违闁逞屽墴閺屾稓鈧綆鍋呭畷宀勬煛瀹€鈧崰鏍€佸☉妯峰牚闁告劗鍋撳В澶嬩繆閻愵亜鈧垿宕曢弻銉ュ瀭闁割偅娲栫粻鐐烘煏婵炲灝鍔楅柡鈧禒瀣厱闁哄洢鍔屾禍鎰版煕鐎n偅灏柍瑙勫灴瀹曚即顢欓悾灞惧垱闂佺娅曠划搴ㄥ窗婵犲啫绶炵€光偓閳ь剟鎮¢幋鐐电瘈缁剧増蓱椤﹪鏌涢妸銈呭祮妤犵偞鐗犻、鏇㈡晜閽樺绨甸梻浣芥硶閸o箓骞忛敓锟� 闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒€违闁逞屽墴閺屾稓鈧綆鍋呭畷宀勬煛瀹€鈧崰鏍€佸☉妯峰牚闁告劗鍋撳В澶嬩繆閻愵亜鈧垿宕曢弻銉ュ瀭闁汇垻纭堕埀顒婂閹瑰嫰濡搁敃鈧娑㈡煟閻斿摜鎳冮悗姘煎墴椤㈡棃鏁撻敓锟� - 闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸洖绠犻柟鍓х帛閸嬨倝鏌曟繛鐐珔闁搞劌鍊块弻锝夋偄缁嬫妫庨梺鍝勵儐濡啴寮婚悢鍛婄秶闁告挆鍛缂傚倸鍊风拋鏌ュ疾閻樿钃熼柣鏃傗拡閺佸秵绻濇繝鍌氭灓闁哄棭鍘奸—鍐Χ閸愩劌濮烽梺鐟板殩閹凤拷
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回答人:25239024 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/28 5:41:00  举报
建设用地使用权登记是指县级以上人民政府将土地的权属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上,并向建设用地使用权人通告使用权证书。设立建设用地使用权,建设用地使用权人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权适用登记生效的原则,经登记生效。凭据土地管理法的规定,我国目前的建设用地使用权是由县级以上人民政府登记造册,核发证书。 
以划拨方法设立建设用地使用权的,凭据目前的规定当事人不需要签订合同,而是通过“国有土地划拨决定书”的形式,将建设用地使用权交给建设用地使用权人使用。但是,划拨土地也应当凭据以下规定治理登记手续:新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,建设用地使用权人应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起30日内,持建设用地批准书申请土地预告登记,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内,持建设项目竣工验收申报和其他有关文件申请建设用地使用权登记;其他项目使用划拨国有土地的,建设用地使用权人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内,持批准用地文件申请建设用地使用权登记。 
目前我国的土地登记是以宗地为基本单位。使用两宗以上建设用地的建设用地使用权人应当分宗申请登记。两个以上建设用地使用权人配合使用一宗建设用地的,应当分别申请登记。跨县级行政区使用土地的,应当分别向建设用地所在地县级以上地方人民政府土地管理部分申请登记。

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