商品房楼板渗水是否质量问题？ 行业,商品,质量

    当楼上客户在装修过程中，未对楼地面进行破坏，此时出现渗水、返潮现象，肯定是设计问题或施工质量问题。

    设计的质量问题主要出现在：一是楼板预制，不过目前已几乎没有预制板了；二是设计的现浇板厚不能满足使用要求。

    施工的质量问题主要出现在：现浇砼震捣密实度不能达到规范要求，施工期砼养护达未能达到规范的要求。因为在主体结构中，大多数关心的是涉及和水源有关的使用功能区域，如厨房、卫生间、阳台、屋面、窗户。

    很多人对防水功能含义理解有误，规范上所说的防水功能是有定语的，是指：长时间受雨水作用而不渗漏、返潮。客厅虽不具备防水功能，但如果在正常情况下短时间内因冲洗、或其它因素出现渗漏、返潮就不正常了。这不符合建筑结构的可靠性（安全性、适用性、耐久性），也不符合设计人的意图。

    非正常情况是：好多客户新房购置后，会对房屋进行装修，穿衣戴帽要量身材，好多业主对结构功能不太了解，常出现刨地面一层，埋管布电，如果对表面再不认真处理，设计的板厚再薄一点、施工质量再马虎一点，积水时间再长一点，渗漏、返潮问题是不可避免的。