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普通回答
这个得分建房的地区和房屋类型来看。经济发达地区和相对落后地区的不一样,楼房、平房重视程度也不一样的。
就我处的上海地区来看,农村自建房均为2层到3层的小别墅,多为砖混结构,一般都有图纸,虽然图纸不怎么齐全详细。图纸的来源通常是一个村子里的某人家或亲戚家托某个具有施工经验的人设计的(一个村子总归找得到一个这样的人),然后其他人家建房也参照这个图纸进行修修改改,增增减减,但结构上的基础大小,埋深,钢筋用量,板厚,构造柱大小,梁截面等不会为了省钱而减小,他们对于大跨度梁和悬挑梁的安全性都蛮重视的。 施工队也是根据周围已建房的人家或熟人推荐,专门做这一片的小施工队。这些小施工队良莠不齐,有的队伍施工质量和监管无法跟正规施工单位相比。 上海这边农村自建房主体结构都用的商品混凝土,砂浆自拌,业主虽然对建筑不懂行,但是也是知道钢筋要用国标(虽然施工队买来的不一定是),混凝土要用商品砼的。呵呵。自建房不容易,一辈子顶多建个1,2次,所以他们还是挺重视结构安全和质量的。 测量放线精确度要求不高的话,完全可以不用经纬仪、水平仪这些设备的,靠老祖宗传下来的简单工具,一个木工就可以搞定。 这样的房子验收当然不能像商品房那样验收,层高,面积会有偏差,抗震设计不足,因施工质量的原因板厚、钢筋用量偏差等。但基本不影响使用。 我曾给别人做过自建房的设计和监理(就是抽空过去看看),说实话,选一个负责任的施工队比什么都强,现在建筑的质量完全靠包工头的良心在支撑。 上海这边农村自建房主体结构都用的商品混凝土,砂浆自拌,业主虽然对建筑不懂行,但是也是知道钢筋要用国标(虽然施工队买来的不一定是),混凝土要用商品砼的。呵呵。自建房不容易,一辈子顶多建个1,2次,所以他们还是挺重视结构安全和质量的。 测量放线精确度要求不高的话,完全可以不用经纬仪、水平仪这些设备的,靠老祖宗传下来的简单工具,一个木工就可以搞定。 这样的房子验收当然不能像商品房那样验收,层高,面积会有偏差,抗震设计不足,因施工质量的原因板厚、钢筋用量偏差等。但基本不影响使用。 我曾给别人做过自建房的设计和监理(就是抽空过去看看),说实话,选一个负责任的施工队比什么都强,现在建筑的质量完全靠包工头的良心在支撑。 农村建房确实不用图纸,但如果有经济基础,老工人施工,安全隐患比城市的楼房还小。原因在于: 1、楼层低,房型简单。农村的房子大多楼房为两层,超过三层的很少。而且农村建的房子一般为砖混结构,墙体本身承重,边柱、圈梁只是起到个整体拉结的做用。 2、仪器问题。他们不用,我们老祖宗什么都没有的时候,就能求出3.14159265,不要小看农村人的智慧。皮尺、绳子、线垂、细水管,就可以得到一块方方正正、垂垂直直、水水平平的房子来。 3、房子基础的处理是从老祖宗那里得来的,石灰土一层层的打夯打上来,基础深度也是根据经济实力来做,从原始地面往下一般不会小于2m,相对两层楼来说,比城市的楼房基础都结实。 4、钢筋及混凝土问题,他们不知道配筋,基本上都是在外面打工或管理的人,根据外面做的来做。混凝土的配合比也是根据外面打工得来的,可能还会增加一定量的水泥。 5、正常情况下,这样的房子比城市里什么都有的楼房安全性要好。当然,如果是特殊地基、地震什么的,可能就要差些。因为毕竟是砖混结构,整体性要差些,只凭经验应付特殊基础等情况也不太够。还是有安全隐患的。 6、别忘了,现在外面建筑工人,大都是农村出来的,技术人员的职责,只是提出技术要求,具体是他们在做。他们可能不知道所以然,但是他们知然。在农村盖两三层的小楼,这些就够了。 7、更重要的,自己家的房子,没有黑心包工头。 就是靠施工经验,古代建房没有规范、没有计算机、没有现代技术,上百、上千年的建筑不是很多,那就是经验。规范、标准就是经验积累的结果。按照现在标准一般房屋合理使用年限50年,很多上百年的还在用,北京故宫,很多还是木结构,农村建房确实不容易,一般都是靠经验建的,很普遍
家村建房不容易,全国建的很多,房子倒了的没有多; 因为缺少监管,主家不一定都能发现问题,隐患存在。现在农村建房也都要求质量,谁想住在不安全的屋里?。《建筑法》:农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。连建筑法都不管,还是顺其自然。 |
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