民用建筑物外墙渗漏的主要原因是什么？ 质量,设计,方面

1质料方面的原因。作为主导防水质料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水质料的原质料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低并且施工用量要求不敷，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是。
　　2设计方面的原因。设计单位在进行设计时，对付屋面坡度实在定、排水系统的设置以及质料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水。在2O世纪5O、60年代，厨房、茅厕地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使楼下住户遭殃。
　　3施工方面的原因。主要体现为：找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未到达设计要求，排水路径不流畅；管子接头不牢密封水平欠好。