我国建筑业的特性是什么？ 企业,建筑, 

1．建筑业已成为国民经济的支柱性财产 
　　凭据国家统计局统计，建筑行业2002年完成建筑业总产值18527亿元，实现建筑业增加值7047亿元，占GDP的比重为6.7％，位居国民经济各财产部分中第4位。建筑业的财产成长发动了建筑业步队规模的扩大和从业人数的增加，为缓解我国就业压力，特别是为解决农村富余劳动力转移，促进农村财产结构的调解和小城镇建设作出了重要进献。2002年我国有种种建筑企业47820个，从业人员3893万，行业组成基本属于人力和劳动密集型行业。  
　　2．建筑企业具有市场准入及地区属性的明显特性  
　　在我国，相对付其他一般产品生产销售企业，建筑企业具有市场准入制度—资质审批制度。资质是建筑企业重要的无形资产。我国建筑业的市场准入首先要求企业具有足够的注册资金及一定命量的稳定资产，并有一定命量的技术、管理人才。企业资质分为总承包、专业承包与劳务分包三大类，在每类中又分为若干级，如总承包12个序列中又分为特级总承包、一级总承包、二级总承包和三级总承包四个级别；资质的获取实行审批制，高级别资质务必通过国家建设行政主管部分批准才华获得。因此，资质既是对新进入者的行业壁垒，也是对已进入者的行业守卫。  
　　建筑企业的地区性是这个行业的又一重要特征。地方守卫为众多建筑企业的生存提供了市场的守卫，即使在今天，各地仍都在接纳各地办法严格控制市场。如上海等都市利用民工人为管理来清理外来建筑企业，北京的奥运工程全部落入北京企业的手中。目前，地方中小建筑企业很难在多数会立足，要进入市场，一般都靠收购目标市场的建筑企业。这也是中国不克由建筑大国成为建筑强国的重要原因。  
　　3．投资危害小--先有交易，后有产品  
　　虽然建筑企业目前蒙受着垫资与被拖欠的困扰，存在着项目资金运作的危害，但总体来看，企业的投资危害小，并且这种危害是可预测的、较为确定的。从建筑企业的业务流程来剖析，第一步是签订合同，这是一种交易行为，是一种先看不到实物的交易，在签订合同后一定时间内建筑企业才华提交图纸或最终实物。因此，这种交易务必是基于甲方对乙方的信任，先有交易，后有产品。而其他类型的企业一般是先有商品后有市场，这就意味着买方还未付款给卖方之前，卖方已投入了大量资金，购买了机器设备和其它稳定资产，生产出的商品存在最后能否被市场接受的问题，先有产品，后有交易，因此，其投资危害很大。  
　　4．管理社会化更明显  
　　建筑产品是为买方量身定做的，好与坏一般都是买方务必蒙受的，因此，买方务必加入管理。而一般商品的买方对产品的生产过程及最终质量不认真任，产品的生产过程与质量完全由卖方认真（有的国际先进企业出现了客户加入产品生产的作法）。另一方面，建筑市场和建筑商品的社会性很强。一项工程无论在什么地方建设，都得取得规划部分的同意，还涉及安定、环保问题。不是发包商或承包商一家的事，要顾及社会各方的影响，政府一定要加入监管，社会各方要加入监督。因此，建筑项目的管理体现出社会化的特点。这种管理的社会化特点要求项目的管理者务必具备较全面的素质和较强相同协调的能力。  
　　5．产品质量与本钱具有不确定性  
　　建筑工程最终产品的生产过程是最为纷乱的产品生产管理过程。建筑企业的产品是在野外活动中形成的，每次产品的制造本钱、质量随时间、天气、所在转变而转变，因而造成其本钱难以控制，质量也随时、随地而孕育产生差别。建筑企业的最终产品形成所需质料多种多样，原质料的采购价随工程项目的时间、所在、采购量巨细甚至采购者的差别都市孕育产生差别本钱单价，影响工程的实际造价，如外表相同但内在差别的质料差价可能超出100%。因此产品质量与项目本钱具有不确定性。这种不确定性一般是由一线经营者—项目经理来控制的。  
　　6．行业竞争不规范、竞争日趋激烈  
　　建筑行业的不规范竞争体现在地方守卫主义和行业守卫主义严重，暗箱操纵富裕市场，“优不堪、劣不败”是建筑企业竞争的结果。建筑施工企业在这种不规范中蒙受着“三座大山”即压级压价、垫资垫料和拖欠款，很多国有建筑施工企业工程款被拖欠达十年之久。现在变本加厉，还需要先给甲方打一定命量的“包管金”。整个交易关系都要倒过来了。建筑市场供需严重失衡。国电、铁路等行业主辅疏散，专业施工单位都冲向房建市场，竞争主体增多，竞争加剧。入世国外工程承包商的进入，国有建筑企业资金、技术、运营模式遭受挑战。  
　　总结上述剖析，我们可以得出以下结论，以便于在改制时系统考虑：建筑行业既是低门槛低投资行业，又是低利润有危害的行业；既是职工多包袱重的行业，也是人力资本作用突出的行业；既是国家的支柱财产，也是国有资本务必尽快退出的竞争性行业；既是劳动密集型行业，也是管理密集型行业，更将是资金密集型行业。同时，建筑施工企业大多是高欠债企业，净资产甚少。