1、积极搜集绿化工程项目信息,筛选招标项目
工程建设单位要把获得招标信息看成劳动中的一项重要劳动,常抓不懈,对所面临的市场要有一个清晰的底数:有哪些单位正在搞基础性建设,大抵什么时候完工,有多大面积需要绿化,有几多个单位没有到达绿化的有关指标,绿化面积需要增加几多,是否已列入议事日程,有哪些单位的绿化亟待更新改革,这些单位的资金状况如何,信誉度怎样……为获得这些信息,工程建设施工企业就得组建一支专业的信息人员步队,到建设单位、计划、规划、建设行政主管等部分,详细了解情况,建立须要的项目信息档案,做到心中有数,以备建设单位招标时快速准确地拿出方案。
2、科学体例绿化工程项目的施工组织计划
投标施工组织设计体例是否科学合理直接影响着能否中标。
首先,投标企业应专门建立投标小组,细致阅读、剖析招标文件,明确招标要求和注意事项及合同条款,勘探施工现场,为体例施工计划搜集第一手质料。
第二,体例科学的施工方案
结合施工现场条件的具体情况,凭据招标文件要求的工程质量品级和工期要求,凭据施工园地条件、交通状况和工程规模巨细,认真研究绿化施工图纸,结合自身的施工技术水平、管理能力等诸多因素,合理安排施工顺序和苗木栽种顺序,恰当选择施工机具,利用有利因素,规避倒霉因素,保险工程质量和工程进度。这些具体办法往往能得到业主赏识,从而到达声东击西的效果。并且施工单位凭据自己的苗木来源和环境条件需要,在相符相关规范的要求下,可提出自己的优化设计和节约投资的设计变动。投标书提出的管理机构设置、施工计划、施工机械、苗木组织、栽植办法、养护管理办法、安定办法、保洁办法等各项施工技术办法应真正适合该绿化工程的要求。同时,还要注意投标文件的完整性,对招标文件要求的各个内容和条件完整,具体地赐与回应,不可漏缺或擅自添项,不然会引起评标失分,导致投标失败或出现废标。定稿后的标书要规范,投标文件在封面、目录、日期、盖印和签字的位置、单位名称以及字体要求等应凭据招标文件的要求不可漏缺或多余,制止因小失大。
3、体例标底要周密,投标报价讲计谋
得到工程项目招标信息后,要全力以赴研究投标报价。体例投标报价要以当前的苗木市场、人工市场等价格因素为指导,以国家规范、行业或地方准则和招标文件要求为基础,凭据国家通告的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则要领,凭据绿化施工图纸,计算工程量或校核工程量清单,参照有关园林工程计价定额、计费准则或企业内部定额和市场价格等要素,及企业历年在此类工程报价和标底,修正得到合理的能完全相符招标文件规定的工程造价。确定工程量和体例标底,应力求与市场的转变吻合,要有利于竞争和包管工程质量。要求工程量计算要细致,不漏缺和重复计算。体例报价时,应计算出企业承包的本钱价,最好从强弱两个方面定量描述,供决策者参考。
报价是最后关键的一环,要讲究决策性,决策不是单纯对利润和危害的取舍,还要为抢占、开拓市场作准备。因此,凭据差别的目实在定利润的取舍,在广泛收集有关资料、信息的基础上,全面论证和剖析,最后作出一个比较准确的报价,以取得投标的胜利。
在订价之前应当知己知彼,全面剖析业主方面的因素、工程方面的因素、企业自身因素、掌握主要竞争敌手的有关情况。在实际投标过程中,影响投标的因素很多,投标者应该从战略角度全面地对种种因素权衡比较,进行科学决策。另外,还因绿化市场不完全规范,施工受气候、天气等因素影响,控制绿化工程的本钱,从定量角度确定项目的投标报价。
虽然,针对差别情况可接纳差别的报价计谋:
①对施工条件差的项目接纳赢利计谋;
②对条件较好的项目实行让利计谋;
③为占领某一市场或打开某一地区的局面,可接纳保本计谋和先亏后盈计谋;
④“不平衡报价”计谋;
⑤突然降价计谋
4、严格质量,高准则施工,塑自身良好的形象,争取到与建设单位更多的合作机会
一个绿化工程单位从了解市场搜集资料,到加入投标竞争,直到中标,是一个很艰难的过程,也是一个绿化工程承建单位新形象建设的开端。因此,中标企业一定要珍惜这来之不易的合作机会,在施工过程中要严格凭据标书要求和答应,科学合理施工,提高工程质量,缩短工期,愉快合作,增强自身的社会信誉,为今后的再次合作,更好地提高经济效益奠定坚实的基础。
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