工程施工框架结构外墙常见渗漏部位如何防治？  ,砂浆,外墙

抓好墙体砌筑质量  
　　砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆务必颓丧密实，从基础上杜绝渗水通道;  
　　1.1禁止干砖上墙  
　　用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易颓丧，砌体粘结性差，抗剪强度低，凭据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，凭据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。 
　　1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝  
　　砌体与框架柱间的漏洞要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 
　　1.3接纳揉压法砌筑  
　　接纳揉压法砌筑，施工人员务必掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操纵法砌筑。  
　　2淤塞墙体一切渗水通道  
　　外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的漏洞、门窗周边的漏洞和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一淤塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。  
　　2.1淤塞墙体的空头缝和孔洞  
　　清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。拔除脚手架穿楞洞中的砂浆。淤塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。  
　　2.2填充墙上口的漏洞填嵌密实  
　　框架结构的柱边、梁底漏洞处，先要削除灰疙瘩，洗刷洁净，随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。  
　　2.3处理好门窗周边的漏洞  
　　清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。  
　　窗台下砌体的灰缝务必颓丧。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，务必从下口坐进2-3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。  
　　2.4防备阳台渗漏水  
　　挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处孕育产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防备雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。  
　　3确保外墙抹灰质量 
　　(1)抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内富裕洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。  
　　(2)抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。  
　　(3)因为砼与砌体的线膨胀系数差别较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应凭据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“差别质料基体交接处外貌的抹灰，应接纳防备开裂的加强办法，当接纳加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不该小于100mm”。同时对框架柱、梁外貌进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。  
　　4确保外墙面砖的施工质量  
　　(1)镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10% 802胶）满刷一遍。  
　　(2)面砖接纳1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝颓丧，确保面砖无空鼓。  
　　(3)为提高外墙砖缝防水能力，接纳掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应相符设计要求。  
　　5外墙节点细部处理
　　(1)窗台向外坡度应大于5%  
　　(2)窗上口面砖作鹰嘴处理 
　　外墙节点细部处理 
　　(1)窗台向外坡度应大于5%  
　　(2)窗上口面砖作鹰嘴处理
　　(3)阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做外貌抹缝处理。  
　　(4)外墙塑钢窗外沿接纳发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。