建筑工程住宅建筑外墙渗漏的原因是什么？ 外墙,造成,砂浆

1.目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易孕育产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦产生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。 
　　2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操纵，砌筑砂浆不颓丧，特别是竖缝砂浆不颓丧，甚至孕育产生密缝、透缝。别的，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆疏散，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆孕育产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 
　　3.种种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变孕育产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和差别结构质料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等单薄部位都是我们应重点防备的关键。 
　　4.外墙装饰基层一次性打底太厚或为包管全高笔直度而使局部打底偏厚，又未接纳适当加强办法而孕育产生基层裂缝；结构层外貌太光滑，如未接纳办法，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层孕育产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 
　　5.大量事实证明，外墙装饰面层接纳面砖的建筑物较接纳其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及研究剖析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不颓丧，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙局部易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从外貌渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。 
　　6.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率差别，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度偏向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。