建筑基础设施BT方式的法律特征是什么？ 建设,项目,加入

目前，我国尚无BT的专门立法，笔者认为，BT是一种新型的融资建设方法，对基础设施项目建设项目而言，BT方法具有奇特的执法特征。 
　　1、BT加入主体的特殊性。加入BT项目的主体为业主和工程建设方，这两方主体均具有特殊性。在基础设施项目建设中，业主为特殊主体，即政府、政府组成部分，或者政府投资设立并包袱基础设施建设职能的国有企业。建设方主要为具备一定投融资能力和建设资质的投资公司、建筑企业等。 
　　2、BT投资客体的特殊性。其特殊性在于：一是BT项目的客体大局部为基础设施和公用事业，如都市轨道交通、桥梁、公路等，差别于其他投资项目，属于社会公益事业，政府对其享有的建设权和所有权；二是BT投资客体的所有权存在转移性，即业主通过合同方法把某一重大项目的投资、建设的权利和责任让给建设方，建设方在合同规定时间内，拥有该项目的所有权，项目竣工验收合格后，业主回购项目并获得项目所有权。 
　　3、BT加入主体执法关系的纷乱性。BT项目涉及融资、投资、建设、转让等一系列活动，加入人包括政府、项目业主、建设方、施工企业、原质料提供商、融资包管人、保险公司以及其他可能的加入人，从而形成了众多加入人的纷纭纷乱的执法关系。
　　4、BT方法所涉及当事人的权利义务关系是通过合同确立的，其中包括贷款合同、建设合同、回购协议、回购资金包管、完工履约包管以及联合体协议等，是一系列合同的有机组合。