建筑屋顶花园漏水施工要点及注意事项是什么？ 防水层, ,屋顶

    1 做防水实验和包管良好的排水系统建造屋顶花园，务必进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：关闭出水口，再灌水，进行96 小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的衡宇连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能包管96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是包管屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还务必处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和门路园地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不该封堵、断绝或转变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的准则差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。 
    2  不损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗洁净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建衡宇的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部分提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提提供结构设计单位，并由他们将有关要求反应到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不克在屋顶上“生根”，只能接纳其他办法使他们“浮摆”在屋面上。
    3  重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理要领主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好接纳刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照准则设计的结构详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50 ㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防备根系发达的乔灌木穿透，起到守卫屋顶的作用，并且使整个屋顶有较好的整体性，不宜孕育产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性守卫层。也就是说，屋面可以接纳1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应超过溢水口100㎜.刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50 ㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等要领解决。所谓浮筑层即断绝层，将刚性防水层和结构防水层离开以适应变形的活动。结构做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一断绝层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散质料形成断绝层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是凭据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜包管，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余局部可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层外貌务必光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以包管防水层的守卫层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐化处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐化性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。
    4  注意质料质量和节点结构应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水质料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜接纳标号不低于原325# 的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可接纳矿渣硅酸盐水泥；砂接纳粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应凭据防水要求、原质料性能和施工要领确定，施工时务必严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水质料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有实验用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防备向上散播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。 
    屋顶防水层无论接纳哪种形式和质料，均组成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点结构，特别要注意与土壤的连接局部和排水沟水流终止的局部。整体刚性防水层往往因这些细小的结构节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按通例设置纵横分格缝，结构纷乱容易渗漏。安置防水板时，当一块防水板宽度不敷，需几块并排安马上，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。 
    施工要领以热涂效果为佳，热涂质料加温后可渗透至漏洞。屋面的单薄局部，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超出将来花坛上层的位置，不然，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格凭据国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2 层热涂油质质料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，守卫防水层。应制止在湿润条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。