建筑面积和土地面积以及容积率的关系？面积,土地,建筑

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71706

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59714973

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回答人：59714973 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/3/16 16:01:00 举报

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范畴内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超出8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。建筑面积=公摊面积+墙体，柱体面积+套内净使用面积土地证上标注的土地面积就是你房产所在的这栋楼所占的土地面积，分摊到你的衡宇上后所占用的土地面积

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