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政府竣工查账的建筑面积 面积,建筑,项目

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提问人:08742760 - 泥土工 2级  举报  
政府竣工查账的建筑面积与开工备案建筑面积是否一样?
最佳答案
楼层: 1
回答人:90877834 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/12/7 14:40:00  举报

我现在正在处理一个项目,这个项目合同是按单方造价包干结算,但它没有很明确建筑面积的计算规则,那么业主是有建设局丈量面积、房管局查丈面积,它们的规则都不是一样的,且计算出的面积也不一样,特别是入户花园(恰好这个项目的入户花园特殊,每套房占投影面积约25m2,建设局是按50%计算,房管局是按层高的0.7范畴按50%计算外(但这层高的0.7,也不清楚差别幢或差别层也会差别),其它部位就是100%,咱行的广东增补规则,是按主墙间外伸1.5范畴按50%,其它部位的按100%,架空层大众是按50%。

对付现在这个项目的结算综合考虑,双方确定参照房管局查丈的面积结算。

 

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楼层: 2
回答人:24526221 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/12/7 23:09:00  举报
应该是一样的
楼层: 3
回答人:16658399 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/12/8 5:31:00  举报

政府竣工查账的建筑面积与开工备案建筑面积是否一样?

——:应该是一样的

一般不会去复核您的竣工面积的

除非您的竣工图与您的开工图纸不一样

楼层: 4
回答人:74775 - 泥土工 2级 - 提交时间:2015/12/8 12:51:00  举报
答:理论上说是一样的。但也不排有出入。一般规划时,报大2%左右,目的是施工过程出现误差,结果实测时超出面积,则视为违章,不予验收。只能等于或小于,最终按实测为准,作为办房产证的依据。这是公开的秘密。如果你是做试题,不能这答的。只能说是一样的。