房屋使用功能发生变化后的结算是否还能以原合同为依据 结算,依据,使用

2012年通过邀请招标中标一工程，由裙房跟塔楼组成，原投标时塔楼设计为宾馆，实际施工改为住宅，现结算过程中，建设单位以衡宇使用效用产生转变为由，要求推翻原投标综合单价，重新组价，请问这样做，建设单位是否合理，合理的依据是什么？如果合理，我单位是否可以要求质料单价执行原合同质料单位？如果一致理，我方可以以何种理由为依据？请列位大侠援助解决。

答：衡宇使用效用产生转变后的结算以原合为依据，签主为增补进行结算。（理应变动时签订增补协议的）。