关于阳台面积的计算问题 阳台,情况,面积

湖南省长沙市新买的一套衡宇，处于该栋衡宇的22层，造价行业最大的互动问答知识信息交流分享平台，凝聚了 造价行业网友的智慧近期交房；在验房过程中发觉如下问题：1、原设计主卧室靠外墙处窗为飘窗，22层处飘窗变动为阳台，22层以上及以下均为落地飘窗，22层改为阳台后，阳台宽度带外墙宽度约计500宽，实际净宽度约为30~40厘米；2、该层阳台地面高于主卧室地面（由于阳台地面做有5cm厚保温），且阳台无地漏；3、原飘窗旁边临客厅阳台处为两层的空调板，现拉通成一阳台，致使卧室及客厅空调机无处搁放，且即使客房一台空调机，空调机也无法换气；问题：1、该种情况，阳台是否应该计算半面积（此处阳台基础属于废物）?2、该种情况是否属于质量事故?3、如出现此种情况，应该如何解决（该处基本无法该栋，因为处于外墙上，且外装饰局部已经完成）?4、如果开发商不予解决，该走何种步骤，找那个部分化决这个事情?

1、该种情况，阳台是否应该计算半面积（此处阳台基础属于废物）?2、该种情况是否属于质量事故?3、如出现此种情况，应该如何解决（该处基本无法该栋，因为处于外墙上，且外装饰局部已经完成）?4、如果开发商不予解决，该走何种步骤，找那个部分化决这个事情?答:这种情况;1)观察设计图，设计不该该出现该情况2)找规划部分，开发商任意转变施工图，规划是不克验收的，一个工程从开工到验收，规划到现埸不少于四次，他们到现埸要复验坐标及层高的3)找产权测绘处，测绘初测是按蓝图的，中国最佳造价交流网站，致力于建设专为造价同行服务的自由交流家园实测要到现埸的，如果没有算面积，业主觉得好用，也就算了，觉得欠好用，要求开发商返工4)你说的阳台没地漏，新规范阳台可不设地漏